居然智家申报24.11亿机构间REITs 为首单家居卖场资产证券化

观点网讯：近日，深交所官网显示，中信建投-居然智家持有型不动产资产支持专项计划正式获批，项目申报规模24.11亿元。

这是市场首单家居卖场机构间REITs项目，发行人为北京居然之家家居建材市场有限公司和北京居然之家家居连锁有限公司，管理人为中信建投证券股份有限公司。

本次专项计划底层资产为北京睿鸿商业管理有限公司持有的位于北京市朝阳区北四环东路73号院1号的北四环智能家居体验中心物业。该物业地处北京成熟商圈，是居然之家核心自持资产之一。

居然之家成立于1999年，是以大家居为主业、大消费为平台的大型商业连锁集团，业务涵盖设计装修、家具建材销售、物流配送、家政服务、购物中心和生活超市等业态。

自2018年始，该公司陆续引进阿里巴巴、泰康人寿、北京金隅集团等战略合作伙伴，并于2019年在深交所上市，成为国内首支家居新零售概念股。2025年，居然之家营业收入111.44亿元，其中租赁及其管理业务贡献41.64亿元，商品销售板块实现63.02亿元。

截至2025年末，居然智家全国累计开业家居卖场372家、购物中心4家、生活超市137家，全年市场销售额744亿元。

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