港股异动 | 香港地产股全线走高 上半年香港楼价涨幅超预期 花旗预计发展商业绩将向好

智通财经APP获悉，香港地产股全线走高。截至发稿，恒基地产(00012)涨4.51%，报26.86港元；新鸿基地产(00016)涨4%，报122.1港元；长实集团(01113)涨2.72%，报46.78港元；新世界发展(00017)涨1.54%，报6.58港元。

汇丰表示，香港住宅市场今年上半年表现强劲，楼价至今已上升约10%，超越原先全年增长7%的预测，主要受用家需求改善、库存减少及有利的利率环境支持。该行预期，楼市上行周期持续，但下半年楼价升幅料放缓。该行指出，香港住宅结构性上行周期依然完好，供求动态改善、盈利可见度提高以及地产商盈利能力改善，将继续支撑行业发展。

香港地产股即将公布上半年业绩，花旗发表研报，预期香港地产股2026年上半年业绩将向好，主要受惠于发展物业利润率由2025年上半年的3%至8%，预料可回升至介乎13%至18%；强劲销售收入入账；内地零售租金调整回复正面；以及财务成本因债务减少而改善。