德祥地产(00199)发布年度业绩，负债水平及亏损大幅降低，AI 基础设施战略进入主线，算力服务开始交付

智通财经APP讯，德祥地产(00199)发布截至2026年3月31日止年度业绩，该集团取得收益4.13亿港元，同比增加3.84%;公司拥有人应占亏损5.28亿港元，同比大幅减少35.09%;每股基本亏损0.56港仙。

于本年度，本集团在复杂、不明朗及不稳定的营商环境下经营。作为房地产发展商，本集团一直持续检讨其营商模式、管理及优化其物业组合，并提升其灵活性。在其房地产业务的基础上发展，本集团一直积极探索及物色人工智能(AI)基础设施及相关行业的机遇，以期长远扩阔其业务及资产基础。

自2026年3月起，本集团逐步探索人工智能基础设施行业。本集团参与一项有关Nscale的策略投资。Nscale是一个总部设于英国并获NVIDIA及其他全球知名投资者支持的人工智能基础设施及新型云端平台，让本集团得以接触海外人工智能算力基础设施业务模式及全球人工智能算力生态系统，包括与NVIDIA相关的行业资源。在中国市场，本集团已聘用一支经验丰富的人工智能数据中心技术及营运团队，并由本集团于本年度新委任执行董事曹新伟先生领导。此外，本集团已与北京启源智算数据科技有限公司订立合作谅解备忘录，探索于中国人工智能基础设施、算力服务及相关数字基础设施领域的合作机会，进一步拓展本集团于相关领域的发展布局。

在商业交付及行业合作方面，本集团已于2026年6月开始履行首份人工智能算力营运服务合约，并已建立人工智能算力营运能力，其理论峰值人工智能算力约为1,960 PFLOPS，涵盖GPU算力资源、高频宽网络资源、海量储存资源以及资讯科技运行及维护服务。本集团亦已与中国联通(香港)就互联网数据中心资源、网络连接、人工智能算力资源及相关基础设施服务建立策略合作，并与荣联科技集团(002642.SZ)共同探索人工智能算力基础设施、系统整合及相关客户资源方面的合作机会。

与此同时，本集团持续优化资产及负债架构。本集团的负债水平已大幅降低，所有到期银行借贷均已偿还，而有关本集团现有物业发展及投资业务的相关减值及公平值调整亦已大致反映。连同三次根据一般授权发行及/或配售新股份的所得款项，董事会相信本集团已提升财务灵活性，以支持其对人工智能基础设施的策略探索、获取资源及与优质策略伙伴合作。本集团将继续积极推进，专注于具明确商业潜力及资源协同效益的机遇，并寻求扩阔业务基础、开拓新的现金流来源及长远逐步改善其财务状况。