建业实业（00216.HK）2025/26年度收入8.50亿港元降17.3%，股东应占亏损收窄至4.72亿港元

金吾财讯|建业实业有限公司（00216.HK）公布截至2026年3月31日止年度业绩。集团实现收入8.50亿港元，同比减少17.3%；毛利4.44亿港元，同比下降17.7%；本公司拥有人应占亏损4.72亿港元，较上年的5.64亿港元收窄16.3%；每股基本亏损0.86港元（2025年：1.02港元）。董事会不建议派发末期股息。 收入下滑主要由物业发展业务拖累。物业发展收入同比下降36.2%至3.37亿港元，因房地产市道低迷，广州港汇台等项目的销售贡献减少；物业投资收入则增长5.6%至4.78亿港元，得益于日本酒店组合和广州新竣工商业物业的租金贡献；物业管理及其他收入为0.35亿港元。扣除投资物业重估、财务费用及所得税前的经营溢利同比下跌27.6%至3.20亿港元。 年内，投资物业公平值亏损7.00亿港元，与上年的7.04亿港元大致持平，其中中国大陆物业重估亏损6.10亿港元，香港物业亏损1.01亿港元。财务费用减少14.3%至3.13亿港元，因基准利率下调和债务总额轻微减少。行政及其他营运开支净额增至1.90亿港元。应占联营公司业绩由上年溢利0.15亿港元转为亏损0.09亿港元，主要由于建联集团的物业重估减值及业务疲弱。所得税录得抵免0.73亿港元（上年：支出0.86亿港元）。综合后，集团年内总亏损为6.21亿港元（上年：7.13亿港元）。 业务方面，物业发展板块：广州港汇台年内确认收入约3.08亿港元，累计已售89伙；宝翠园及雅瑶绿洲的库存车位及商铺贡献收入约0.29亿港元；深圳侨城坊综合项目实现收入1.89亿港元。物业投资板块：多个项目出租率改善，广州汉国大厦出租率从5%升至54%（公布日达89%），同庆坊由42%升至71%（公布日达99%），深圳汉国城市商业中心由63%升至75%；日本7间酒店平均入住率达91%，香港宝轩酒店及服务式住宅于2026年1月重新开业后表现强劲。葵涌数据中心继续满租。整体租金收入按年上升5.5%。 于2026年3月31日，集团现金及现金等值8.35亿港元（2025年3月31日：11.06亿港元）；计息债务总额71.30亿港元（上年度末：75.68亿港元），净债务62.95亿港元；负债比率维持于60%。因部分银行借款一年内到期，流动负债超过流动资产约9.38亿港元，董事经评估后续融资及资产出售计划认为集团具备足够营运资金。年结后，集团已出售日本大阪和东京两处酒店物业，总代价约42.65亿日圆（约2.10亿港元），录得溢价，所得款项将用于减债。 雇员方面，年内员工成本0.76亿港元，同比降22%；于2026年3月末员工总数为305人。