招商蛇口旗下三座商场揽获2026CCFA金百合荣誉

6月23-25日，由中国连锁经营协会（CCFA）主办的年度时尚零售与消费发展大会、购物中心与奥特莱斯发展大会在杭州举办，备受瞩目的2026年CCFA金百合购物中心最佳实践案例同步揭晓。招商蛇口旗下三座商业项目——上海海上世界、上海森兰招商花园城、南京玄武花园城，凭借卓越综合实力、创新商业理念与精细化运营功底，一举斩获两项「会员服务与运营」及一项「营销创新」最佳实践案例荣誉。从滨水文旅到松弛社区，再到生态商业，三大成功范式齐获评委会与行业高度认可，招商蛇口商业运营实力再获实证。

招商商管副总经理贾晋燕在大会上发表观点。她表示，未来商业地产的增量机会将聚焦健康、社交和悦己体验等关键词，招商蛇口正着力强化“体验式消费”，近年来在深圳海上世界、宁波秀水街等代表性项目中，重点引入了沉浸式戏剧、Live House、餐秀、艺术馆等一系列新型文娱体验和情绪价值共鸣等品类，并在特色空间场景打造上持续发力，更好的满足顾客的体验性需求。未来，招商蛇口将持续紧扣消费需求迭新和时代发展趋势，沉下心、怀诚意，打磨更多真正懂消费者、有独特记忆点的特色商业项目。

作为国内商业地产领域极具权威性、含金量的专业奖项，2026年CCFA金百合购物中心最佳实践案例评选设立会员服务、品牌招调、深度运营、营销革新、数字技术、可持续发展等多个维度，遴选全国标杆商业实践案例，并经由行业专家多轮评审最终确定。

上海海上世界：滨水夜游创新实践，构建邮轮港文商旅融合新生态

作为上海首个邮轮主题滨水文旅综合体，上海海上世界以“邮轮+微度假”创新模式承接滨江文旅流量，打造一站式滨水休闲、游玩、消费超级目的地。针对滨江商业普遍存在的客群中转停留短、消费转化弱、业态单一难题，上海海上世界立足上海吴淞口国际邮轮港区位优势，以「海上奇幻夜」新春沉浸式企划为核心，打通“观灯—互动—消费”全链路夜游体系，推动滨江商业从“过路经济”向“过夜微度假经济”升级。

春节期间，上海海上世界深度联动宝山文旅及宝山非遗，整合罗店彩灯等十余项本地非遗资源，打造六大沉浸式主题灯会，让传统文化从静态展陈变为互动体验。同步打造滨江餐酒吧外摆街区，延长夜间运营时长，激活夜游、夜购、夜娱全场景。针对邮轮旅客流量转化痛点，采取“专属服务+定向权益”双策略，通过邮轮服务中心提供接驳、寄存、导览等服务，并联动商户搭建消费场景、定向发放消费券包，拉长游客停留时长。活动期间，经营数据收获爆发式增长：春节单日客流峰值同比提升515.9%，销售同比增长146.3%；2025全年累计服务邮轮旅客超185.7万人次，邮轮靠泊日客流较平日提升20%。

上海海上世界创新性打造的“邮轮港+商业体+城市文旅”三位一体滨水运营范式，带动周边文旅、餐饮、住宿全域消费增长，为全国港口、滨江类商业项目提供成熟营销与流量转化路径参考，并入选本届CCFA金百合「营销创新」最佳实践案例。

南京玄武招商花园城：在地文化赋能商业，四大特色场景重构城市生态商业

南京玄武招商花园城坐落于玄武区红山新城核心板块,是集购物、餐饮、休闲、科普、户外社交于一体的高端商业地标。针对同质化竞争与客流留存痛点，商场依托紫金山、红山森林动物园及本土天文资源，以骑行驿站、宠物友好乐园、屋顶专业天文台、“紫金山切片”生态景观装置构建四大专属场景，完成从购物商场向城市生活文化体验平台的转型。

南京玄武招商花园城实施“在地文化赋能”战略主线主要分为三步：规划期，盘活屋顶、下沉广场等低效空间，联动南京天文爱好者协会、红山动物园建立官方合作；建设期，分阶段落地四大特色场景，同步搭建宠物友好商户准入标准与服务体系；运营期，则以红山动物园专属接驳车、天文科普、生态研学课堂等多维度内容，形成稳定的客群粘性。截至去年9月，商场开设的红山动物园接驳车累计服务超2万人次，天文台研学活动举办50余场，闲置空间转化为长效引流资产；“紫金山切片”更斩获MUSE国际设计大奖双项银奖，成为城市网红打卡地标。

通过四大场景的系统化打造，南京玄武招商花园城不仅有效拉动客流、提升了用户粘性与停留时间，更通过“商业+在地生态文化”融合新模式，打造了宠物友好运营、闲置空间科普化改造的行业典范，为全国存量商业差异化升级提供可复制范本，最终入选本届CCFA金百合「会员服务与运营」最佳实践案例。

上海森兰招商花园城：森光漫巷焕新开业，打造松弛感社区生活社交场

上海森兰招商花园城坐拥262万方森兰绿地、72万方森兰湖生态资源，针对商场与公园缺乏有效连接、入口引示性弱、商务氛围过重等瓶颈，以“拆大为小”业态调改与“森光漫巷”街区空间焕新双轮驱动，构建“商业—街区—公园一体化”沉浸式松弛消费场景，以“慵享生活社交场”重塑区域商业引力。

2025年，森兰花园城完成业态重构，缩减低效大超市，引入网红民生、多元餐饮、亲子家居等36家新品牌，新增边厅、中岛提升空间利用率，实现B1层租金、坪效翻倍；2026年初，“森光漫巷·oasis”街区正式开街，以沿湖外摆区、花园漫步街区、“友好＋”点位等多重升级，打开空间界面、构建闲暇生活社交场。商场还深化推进服务力提升，落地「Love」会员服务体系，推出女性友好服务、“友邻串门计划”等社区活动，提升客户满意度。上述方案实施后，上海森兰招商花园城经营数据实现跨越式增长：2025年全年客流1470万+，同比上涨14%；千万级业绩门店同比提升57%，奈尔宝、森马等头部品牌区域业绩领跑。

森兰花园城沉淀的“轻更新、高回报”存量改造方法论，以生态联动、精细化友好服务、灵活业态调整三大核心打法，为公园型社区商业提供创新运营样本，并入选本届CCFA金百合「会员服务与运营」最佳实践案例。

百年央企基因驱动，招商蛇口多维能力构筑行业领先竞争力

一举斩获三项金百合荣誉，体现了行业对招商蛇口商业差异化场景打造、精细化会员运营、创新整合营销能力的高度认可。招商蛇口始终秉承“美好生活承载者”主张，着力商业综合体、甲级写字楼及文化体育场馆等多元业态的专业化运营，深耕一二线城市高能级商圈。截至2025年底管理运营商业项目超80个，商业面积超500万㎡，重点城市代表项目出租率稳居97%以上，日均客流近百万人次，与超9000家品牌达成合作，“花园部落”小程序服务超3000万会员。

在商业地产深度变革的当下，招商蛇口立足百年招商局底蕴与全维度资源优势，前瞻布局"X+商业"创新发展战略，以商业空间为基底，以"X"为无限延展的跨界变量，因地制宜地塑造符合时代特征、地域文化和项目禀赋的特色商业，打造个性鲜明、具有持久生命力的城市生活目的地，并形成差异化的品牌竞争力。招商蛇口旗下三大购物中心产品线包括海上世界、招商花园城、招商花园里，分别对应“城市欢乐场、亲子家庭场、非标特色街”，覆盖从城市地标到社区邻里的全层级商业需求。

面向商业和消费转型升级大趋势，招商蛇口将持续以消费者需求为核心，深耕场景创新、内容运营，持续打造兼具经营价值与城市价值的标杆商业项目，以持续精进的运营能力，引领商业地产行业高质量发展，为城市更新、消费提振注入长效动能。

本文来源：财经报道网