星盛商业(6668.HK)荣获“ESG环境友好卓越企业”：以绿色运营践行商业可持续之道

2026年6月29日，“格隆汇·金格奖”ESG卓越公司评选结果揭晓。星盛商业凭借在绿色低碳运营上的布局与可量化成果，从众多参评企业中脱颖而出，斩获“ESG环境友好卓越企业”奖项。

据悉，该奖项聚焦在节能减排、循环经济及生态保护方面勇于突破、成果斐然的企业，获奖企业需凭借可量化的环境效益，彰显低碳技术与运营管理的深度融合，成为行业低碳绿色转型的核心推动者。

对投资者而言，这一奖项的意义远不止于品牌声誉层面的加分。在全球资本加速向ESG资产配置的趋势下，星盛商业以绿色运营优化商业运营的成本支出，以精细化管理提升资产运营效率，正走出一条兼具可持续性与盈利确定性的发展路径。

从战略到执行，将绿色理念转化为可追踪的运营成果

ESG在多数企业的财务报表中体现为成本项——环保设备投入、节能改造支出、合规管理成本。但星盛商业的实践表明，当绿色运营上升到战略层面，这些投入完全可以转化为效率提升的引擎。

星盛商业将ESG理念融入企业治理的顶层设计。董事会承担ESG全面责任，设立多级管理架构，定期检视温室气体排放、能源使用等等环境议题的管理进度与改善方案。早在2021年，集团便设定了环境议题的相关目标，并建立了由董事会统筹、ESG工作小组落地推进的治理体系。

在目标设定上，星盛商业展现出清晰的战略定力。集团于2023年明确要求：自2025年起，所有在营商场项目每年均需举办至少一次低碳环保相关活动，该要求已于2025年全面落地。

除低碳活动目标外，针对运营端节能降耗，集团同样于2023年设定了量化目标。截至报告期末，集团整体LED照明覆盖率已达100%，超额完成预期目标。

在用水管理方面，集团要求所有在营项目于2025年前实现每年至少开展一次“漏水及节水”专项检查，这一目标也已全面落地。从治理架构到量化目标，星盛商业构建起一套可追踪、可验证的绿色运营体系。

在交出这份绿色答卷的同时，星盛商业2025年的经营业绩同样可圈可点。财报显示，2025年公司全年实现营收5.83亿元，毛利2.78亿元，毛利率同比提升1.5个百分点至47.7%，归母净利润1.43亿元。其中，大湾区贡献的收入占比提升至75.9%，印证了公司在核心经济圈的业务布局已形成稳固的收入基本盘。

在运营端，2025年同店客流同比增长3.8%，同店销售额同比增长1.8%；截至2025年底，整体出租率达93.6%，较上年末上升1.2个百分点。公司新开发品牌数量超400家，引进各类首店超200家，品牌汰换率达26%，通过持续优化品牌组合焕新项目活力。绿色运营与经营提升二者同频发力，正是星盛商业“以商业智慧构筑城市繁荣”理念的生动注脚。

技术提效生态共建，让节能降碳渗透运营全链路

在具体运营层面，星盛商业以技术创新为驱动，将绿色理念转化为可量化的环境效益。

针对商业运营能耗管控粗放、响应滞后的痛点，星盛商业搭建“商场能耗日控平台”，依托AI智能工具，将能耗管控频率由每月优化为每日，实现能耗数据自动采集、精准分析、空调运行策略智能优化及给水防漏预警等全流程管控。

2025年，该平台在全国15个运营项目落地推广，有效管控并降低中央空调能耗约142万度，同时成功监控并防范长期隐蔽性漏水约1800吨，实现了节能与降本双重收益。

在设备更新与节能改造方面，针对空调主机、冷却塔、排油烟风机等核心耗能设备开展“一场一策”的专项改造，从深圳龙岗星河COCO Park的空调风柜变频升级，到福田星河COCO Park服役18年的空调主机全面换新，再到厦门星河COCO Park项目排油烟风机变频改造，一系列因地制宜的改造动作，既提升了消费场景的舒适度，也持续挖掘着节能降碳潜力。

在清洁能源布局方面，星盛商业稳步推进光伏项目落地，其中，惠州星河COCO Garden及深圳龙岗星河COCO Park两个项目已落地光伏发电，年发电量分别达419,705度和821,607度，以清洁电力助力项目运营减碳。

更具行业突破性的是，星盛商业将绿色理念与商业运营深度融合，联动商户、消费者与社区共建绿色商业生态，让低碳从后台管理走向前台消费场景。

2025年，公司首创“可持续探索计划”年度IP，在深圳、厦门、广州等10城17个商业项目落地全链路绿色运营生态。集团率先在深圳发起“无废商圈倡议”，联动多区域重点商圈签署倡议书，并联动150家优质品牌成立“可持续好店俱乐部”，构建绿色门店体系。通过旧物改造、不插电音乐会、低碳公益跑等多元形式，引导公众深度参与。

数据显示，活动期间，旗下15个可比项目客流、销售额分别实现12.5%和15%的同比增长，额外带动公众减碳约11吨，真正实现了环境价值和商业价值的双赢。

结语：

从董事会层面的战略定调，到能耗日控平台的精细化管理；从空调系统的节能改造，到光伏发电的清洁能源应用；从商场内部的减废减排，到面向公众的绿色理念传播，星盛商业以系统思维构建起覆盖运营全链条的绿色生态。

作为大湾区领先的商业运营服务商，星盛商业始终坚守“以商业智慧构筑城市繁荣”的核心理念。在绿色低碳转型成为全球共识的今天，星盛商业用实践证明：商业价值与环境责任并非此消彼长，而是可以相互赋能、共生共荣。展望未来，星盛商业将持续深化绿色运营实践，以更具竞争力的产品与服务，为城市高质量发展与生态环境保护贡献更大力量。