力压中海 海信地产10.64亿夺青岛北捷能南地块

观点网讯：6月25日，青岛市北区捷能南地块迎来专场出让。

据悉，海信（23号）、中海（68号）两家房企参与本场竞拍。最终，历经36轮竞拍，海信旗下青岛卓远置业有限公司以楼面价10020元/㎡、溢价7.51%的代价竞得，成交总价约10.64亿元，成为2026年上半年青岛土拍市场总价地王。

据介绍，该地块位于市北区老四方核心片区，总建面约11.22万㎡，起拍总价9.9亿元，定位纯居住、低密化、强配套社区，需配建幼儿园、农贸市场、养老服务站等多项公共设施。地块容积率历经两次下调，从最初3.47降至2.3，居住舒适度进一步提升。

信息显示，老四方板块近年成为青岛楼市热门区域，海信此前已在该板块布局海信境观项目，此次拿地将进一步夯实其在主城的布局。

另悉，中海亦持续重仓老四方板块，本次参拍是自去年拿下中海青云萬里地块后，今年再度角逐市北区主城地块，本次竞拍地块与中海已交付项目中海雲境紧邻。

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