市北高新子公司拟出售上海多处房产及停车位 总价款约9.47亿元

6月23日晚间，市北高新(600604)披露关于子公司签订房屋销售合同的公告，公司子公司拟出售上海多处房产及停车位。

市北高新公告显示，近日，全资子公司上海开创企业发展有限公司（简称“开创发展”）与上海凯成控股有限公司（简称“凯成控股”）签订了房屋销售合同，出售位于上海市静安区康宁路多处房产，建筑面积为17493.50平方米，房价款约为6.12亿元。

另外，控股子公司上海市北高新云盟汇企业发展有限公司（简称“云盟汇”）与凯成控股签订了房屋销售合同，出售位于上海市静安区共和新路房产，建筑面积为7267.98平方米，房价款约为2.8亿元。云盟汇与凯成控股签订了房屋销售合同，出售位于上海市静安区共和新路停车位220个，建筑面积为10205.8平方米，总价款约为5500万元。

“本次签订的合同为日常经营合同，若合同顺利履行，将对公司的营业收入和净利润产生积极的影响。”市北高新表示，公司将根据合同履约义务以及收入确认原则在相应的会计期间确认收入，具体会计处理以及对公司经营业绩的影响情况需以审计机构年度审计确认后的结果为准。本次签订合同的履行对公司业务的独立性不构成影响，不会因履行本合同而对合同对方形成依赖。

同时，市北高新提示风险称，本次签订的合同采取分期多次付款的方式，可能存在不能及时收回部分合同款的风险。本次签订的合同已对合同金额、生效条件、支付方式、违约责任等内容做出了明确约定，合同双方也均有履约能力，但过程中可能存在不可抗力等因素的影响，可能会导致合同无法如期或全面履行。

资料显示，市北高新是市北高新集团旗下的一家以园区产业载体开发经营、企业服务集成及产业投资为核心业务的上市公司。2025年，公司实现营业总收入11亿元，同比下降57.40%；归母净利润亏损3.15亿元，上年同期盈利3053.09万元。

对此，市北高新在业绩说明会上表示，2025年公司营业收入减少的主要原因为市北华庭项目上一年度已基本售罄并确认收入，本期仅少量尾盘交付，营业收入同比减少；同时上海区域未实现产业载体销售。净利润下降的主要原因为营业收入减少及新竣工的静安国际科创社区产业载体摊销成本同比大幅增加等事项。“未来公司将继续通过做好经营管理工作，提升经营业绩，推动公司稳定健康发展。”市北高新称。

对于公司园区当前出租率、招商进度等问题，市北高新介绍，2025年公司园区整体出租情况较为平稳，租金水平总体稳定。截至2025年12月31日，公司及控股子公司出租房地产总面积达39.08万平方米。2025年公司运营的市北高新园区引进企业450家，新增获评高新技术企业29家、专精特新企业6家、专精特新“小巨人”1家。市北高新还表示，2026年，公司将持续拓展“数通链谷”“视听静界”赛道宽度与产业深度，为前瞻布局未来产业新赛道做好充分的先行储备。