莱坊：市场资金充裕 香港商厦改学生宿舍势增

智通财经APP获悉，莱坊投资部执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴指，本地及外资近来相继入市，反映市场资金充裕，推动下半年成交续旺。学生宿舍热潮未减，他指可供买卖酒店盘减少，投资者将转向吸纳商厦作改装。据莱坊统计，截至5月，逾亿元非住宅买卖，包括商厦、铺位、工厦及酒店，总成交金额逼近300亿港元。

麦子兴分析，整体大市基本因素改善，金融业复苏成关键，“大量新股集资上市，很多资金留在港，令按息没有上升，带动物业投资气氛。”他提到，金融业转旺，据该行统计，中环超甲厦租金，近一年升12%，企业增聘人手下，中半山住宅甚至缺盘，也反映经济转好。资金方面，一方面内地资金涌入，包括内地富豪，以及各类人才计划，令香港有新动力，此外，亦有早年移民人士回流，故整体气氛改善，“成交开始增加，投资者会觉得不要执输，加快入市决定。”