周忻：从传统经纪人到经纪人智能体，不动产经纪服务新格局即将到来

乐居财经 吴文婷 5月27日，以“走进那扇门：不动产的模数共振”为主题的深度智联AI+不动产生态大会暨2026新品发布会上给出了解决方案——发布全球首个房地产经纪人智能体“易居・小新”。

易居・小新是以中立无佣为核、以透明高效为心，以AI技术为架，打造“专业参谋—精准匹配—顺畅沟通—服务陪伴”的完整交易链路，直击传统经纪模式由于服务在前而收益后置所造成的各种信息不对称、流程反复、信任缺失等顽疾，提供房产交易无佣模式的新解法。这也是AI在房地产最高价值交易场景中的首个落地应用。

值得注意的是，目前市面推出的"AI找房助手"、"带看助手"、"获客助手"等，绝大多数是销售型智能体，本质是装在旧佣金模式之上的效率工具。而易居・小新的内测上线也代表着“易居无佣模式“的开启，它正在探索全球首个中立型房产经纪人智能体的全新商业模式。 

易居中国董事局主席、深度智联董事长周忻表示，我们要改变过去的模式，在原来经纪人模式的情况下加上“公正”两个字，创新践行“AI做居间，成交无佣；服务凭专业，按劳计费”模式。

据其介绍，把"智力决策层"和"履约执行层"彻底拆开。资讯、配对、撮合、推荐这四件高价值的脑力工作，交给 AI——也就是经纪人智能体——免费、中立地完成；而带看、按揭、过户、验房这些跑腿的执行工作，剥离出来，作为标准化的专业服务，由专门的履约方明码标价、按需提供、按劳计费。

“道之所在，虽千万人吾往矣。”周忻认为，这一模式绝不会轻易做成。既然把这件事情提出来了，同时这又是一个方向，就应该坚持走下去，也是中国第一个对房地产交易模式的升级、进化。