支持跨省互认互贷……多地优化调整住房公积金政策

5月25日，沈阳发布住房公积金使用新政，其中提出，加大高品质住房贷款支持力度、支持家庭互助贷款、支持适居性改造、支持居家适老化或适儿化改造提取和支付购房契税提取等。

沈阳住房公积金管理中心有关负责人表示，此次优化高品质住房公积金贷款政策后，公积金最高贷款额度将达到300万元，覆盖总价在350万元以内的“好房子”贷款需求，精准释放改善性住房消费潜力。

同日，西安发布最新通知，明确与青海省各城市开展住房公积金互认互贷，在西安市购买自住住房的青海省各城市公积金缴存职工享有与西安本地缴存职工同等贷款权益。

5月22日，唐山优化公积金提取使用政策，其中提出，阶段性支持缴纳住房契税提取、阶段性支持缴纳住宅专项维修资金（大修基金）提取、扩大重大疾病提取保障范围、开展公积金一次性冲抵贷款业务。

沈阳优化调整公积金使用政策

5月25日，沈阳市召开新闻发布会，发布了七项优化调整住房公积金使用政策。

其中提出，加大高品质住房贷款支持力度。缴存人家庭（含异地缴存）在沈阳市行政区域内购买经相关部门认定的具有高品质住房属性，或得房率在95%及以上新建商品住房的，住房公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的2倍。

同时，支持家庭互助贷款。在沈阳市行政区域内购买自住住房的，购房人不符合住房公积金贷款申请条件中的缴存标准，或可贷额度未达到家庭最高贷款限额的，可由其缴存住房公积金的父母、子女共同申请住房公积金贷款（含商转公），合并计算贷款额度。共同借款人可按现行政策提取住房公积金支付购房首付款和偿还公积金贷款。

另外，支持适居性改造，支持居家适老化或适儿化改造提取住房公积金，支持缴存人支付购房契税提取住房公积金，支持单位职工自愿补充缴存住房公积金。

沈阳住房公积金管理中心个人贷款部副部长史鑫表示，此次优化高品质住房公积金贷款政策，主要出于三方面考虑：一是满足群众居住从“有没有”向“好不好”的改善需求，支持“好房子”建设；二是落实稳楼市、惠民生导向，减轻刚需和改善型群体购房压力；三是吸引外地人才来沈安居置业，助力城市人口集聚和楼市平稳健康发展。

史鑫表示，政策实施后，缴存人家庭购买经认定的高品质住房或得房率在95%（含）以上的新建商品房，公积金最高贷款额度将达到300万元，覆盖总价在350万元以内的“好房子”贷款需求，精准释放改善性住房消费潜力。

西安与青海省公积金互认互贷

5月25日，西安市住房公积金管理中心发布《关于与青海省各城市开展住房公积金互认互贷有关事项的通知》，旨在进一步发挥住房公积金制度保障作用，支持青海省各城市住房公积金缴存职工在西安市购房需求。

通知明确，在西安市购买自住住房的青海省各城市（包括西宁市、海东市、海北州、海南州、海西州、黄南州、果洛州和玉树州等）住房公积金缴存职工可向西安住房公积金管理中心申请公积金贷款，享有与西安本地缴存职工同等贷款权益。

唐山优化公积金提取使用政策

5月22日，唐山市住房公积金管理中心发布《关于调整优化住房公积金提取使用政策的通知》。

其中提出，阶段性支持缴纳住房契税提取。缴存人购买唐山市行政区域内拥有所有权自住住房的，自取得契税完税凭证之日起5年内可一次性提取本人及配偶的住房公积金，提取金额合计不超过完税凭证记载的金额。自2026年6月1日起实施，有效期至2027年5月31日。

同时，阶段性支持缴纳住宅专项维修资金（大修基金）提取。缴存人购买唐山市行政区域内拥有所有权自住住房的，自取得住宅专项维修资金专用票据之日起5年内可一次性提取本人及配偶的住房公积金，提取金额合计不超过住宅专项维修资金专用票据记载的金额。自2026年6月1日起实施，有效期至2027年5月31日。

另外，扩大重大疾病提取保障范围。缴存人的父母、子女患重大疾病，导致家庭生活特别困难的，缴存人本人及配偶可申请提取各自住房公积金账户余额。自2026年6月1日起实施。

此外，开展公积金一次性冲抵贷款业务。在偿还唐山市住房公积金贷款期间，借款人可以申请一次性划转个人住房公积金账户余额用于冲抵部分或全部尚未偿还的住房公积金贷款本息。自2026年7月1日起实施。

排版：汪云鹏

校对：赵燕