香港金管局：2026年第一季末负资产住宅按揭贷款宗数为11424宗 环比降46.4%

智通财经APP获悉，4月30日，香港金融管理局公布2026年第一季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。2026年第一季末负资产住宅按揭贷款宗数为11424宗，较2025年第四季末的21304宗下降46.4%。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。

负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2025年第四季末的1,054亿港元，减少47.8%至2026年第一季末的550亿港元。

负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由2025年第四季末的62亿港元，减少至2026年第一季末的28亿港元。

2026年第一季末拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.5%，相较2025年第四季末的0.31%，仍维持于低水平。

必须注意的是，此调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款（即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值），当中并不包括涉及二按，而连同二按计算属于负资产贷款的住宅按揭贷款。由于银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料，因此无法知悉其中有多少宗属于负资产贷款。

受访认可机构的按揭贷款额约占整个银行体系按揭贷款总额的99%。调查结果是经过推算得出，以估计整个银行体系的负资产按揭贷款情况。