阿里巴巴拟分拆菜鸟嘉兴物流园区发行公募REITs

观点网讯：4月27日，阿里巴巴集团控股有限公司宣布，于2026年3月13日，香港联交所已确认，可于深交所进行基础设施REIT的拟议分拆。香港联交所亦已授予公司一项豁免，豁免公司严格遵守香港上市规则第15项应用指引第3(f)段项下向股东提供保证配额的规定。

公告显示，阿里巴巴拟通过寻求一家不动产投资信托基金于深交所上市，拟议分拆的底层资产为位于嘉兴市南湖区的物流仓储基础设施园区中国智能骨干网嘉兴园区，由阿里巴巴两家间接全资子公司嘉兴传云及嘉兴传祥持有。

拟议分拆预期将通过设立基础设施REIT作为公募基础设施证券投资基金的方式进行，即中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金。

为进行拟议分拆，并按适用的中国法律法规要求，将由中金公司作为资产支持专项计划管理人（其为阿里巴巴独立第三方）设立一家资产支持专项计划，以项目公司和嘉兴园区作为底层资产进行资产证券化。

基础设施REIT将通过认购资产支持专项计划拟发行的证券，收购资产支持专项计划的全部权益。资产支持专项计划随后将收购两家特殊目的公司的100%股权，而持有嘉兴园区的项目公司将被转至该等特殊目的公司，届时项目公司将不再为阿里巴巴的子公司，亦不再由集团合并入账。

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