中金印力消费REIT首季可供分配金额4274万元 出租率95.87%

观点网讯：4月21日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金印力消费REIT”，代码180602）发布2026年第一季度报告。

根据公告内容，报告期内，中金印力消费REIT可供分配金额为4273.87万元，单位可供分配金额0.0427元。本报告期自2026年1月1日起至3月31日止，财务资料未经审计。

该基金底层资产为杭州西溪印象城。报告期内，项目运营平稳，招商新签约店铺30家。元旦当天创下单日客流及销售额历史双新高，1月全月销售创月度历史新高。3月百丽活动带动业绩增长20%。会员活跃度同比提升14.6%，会员消费占比同比提升8.6%。

运营指标方面，报告期末杭州西溪印象城出租率为95.87%，较上年同期下降2.29%。公告内容显示，出租率下降主要原因为自2026年2月始，项目重点围绕A座一层ZARA区域整体2,280平方米进行铺位调改，预计5月中旬全面完成后出租率将回升至98%左右。报告期内，项目有效租金单价为277.09元/平方米/月，同比增长5.35%。

财务数据上，项目公司杭州润衡置业有限公司本期营业收入8733.72万元，同比增长1.94%。其中，租金收入6268.64万元，同比增长4.51%；物业管理费收入1468.85万元，同比增长4.35%。EBITDA为5686.24万元，同比下降1.83%。

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