绿城中国：2026年计划新增货值约1000亿元

3月31日，绿城中国举行2025年业绩发布会。绿城中国管理层表示，2026年新增货值初步定在1000亿元左右，结合库存和计划新增货值估计，2026年力争能够完成1300亿元左右的销售目标。

绿城中国董事会主席刘成云介绍，2025年，公司取得收入约1549.66亿元，取得总合同销售额约2519亿元；毛利184.71亿元，公司股东应占利润0.71亿元。在利润指标承压的同时，公司始终将经营安全、财务安全放在重要位置，坚守现金流量底线。2025年，公司实现债务结构持续优化，短期负债占比创历史新低，现金储备充足，约为632亿元，现金短债比创历史新高，平均融资成本降至历史新低位，境内外融资渠道保持畅通。

对于2026年房地产市场行情，刘成云预判，整体将延续温和趋稳、结构分化的态势。核心城市改善需求有支撑，但市场信心恢复需要时间，行业将更加看重发展质量和企业韧性。

绿城中国执行董事、副总裁李骏也表示，房地产行业整体进入去库存时代，如果稳市场的政策能够持续发力，供求关系进一步平衡，2026年下半年核心城市有望止跌回稳。具体来看主要有三点，一是2026 年商品房销售加快企稳，预计全年新建商品房成交面积和金额的同比降幅可能会进一步收窄。二是去库存仍是现阶段的首要任务，多数的城市去化周期还处在历史高位。三是年初新开工还是同比下降的，在减量的同时也在实现供给结构的优化。

李骏表示，2026年期初的可售货值大概在2300亿元左右，结合库存和计划新增的货值估计，2026年力争能够完成1300亿元左右的销售目标。

对于当前的土地市场，绿城中国代理行政总裁耿忠强表示，当前土地市场跟往年同期相比，供给端的节奏明显放缓，供给总量下降，同时优质地块也相对较少，这主要是受政府供地节奏及商品房的市场去化和开发商的拿地资金等多种因素的影响。对于那些存货比较多、去化比较慢的城市，开发商会减缓拿地；对于存货少、去化较快的城市，开发商的拿地意愿就比较强烈一些，城市和板块的分化现在特别明显，整体来看，2026年的投资工作可以说是近几年来最难做的一年。

对于2026年的投资策略，耿忠强表示，绿城中国仍将以守牢安全底线、做一成一为第一原则，兼顾现金流和利润，不看重某一个单一维度，做深做透城市和板块研究，重视项目本身的质地研判，在深耕核心城市的同时，也会积极挖掘非热点城市优质地块的结构性机会。2026年新增货值初步定在1000亿元左右，具体执行过程中会根据市场的动态情况做适当调整。