太古地产取得香港海湾及海傍大厦强拍令 底价20.27亿港元

观点网讯：3月31日，太古地产就香港鲗鱼涌海湾大厦及海傍大厦获土地审裁处批出强制拍卖令，拍卖底价约20.27亿港元，项目可重建为总楼面约26.3万平方呎的综合商业大厦。

根据公开资料，相关物业位于海湾街9至29号（海湾大厦）、海湾街31至39号及糖厂街33至41号（海傍大厦），太古地产已于2020年收购逾八成业权，并于2023年正式递交强拍申请。

法庭文件指出，楼宇楼龄逾60年，结构存在裂缝及钢筋锈蚀，维修成本高达新建同类楼宇的35%，故认定适合重建。

按测量师采用剩余法估算，重建为29层高商厦后的土地发展价值为20.27亿港元，该金额被定为拍卖底价。

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