世邦魏理仕：维持香港今年住宅楼价同比增长3%-5%预测

观点网讯：3月27日，香港差饷物业估价署公布数据显示，2026年2月香港私人住宅售价指数报307.6点，按月上升约1.6%，连升9个月，并创下近22个月新高。

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，中东地缘政治动荡对香港楼市暂时未带来影响，但若局势持续，油价上升引致通胀，利率转升，将对香港楼市带来负面影响。

信息显示，香港银行同业拆息（HIBOR）由去年第四季持续下跌，累计下跌超过1%。如果HIBOR保持低位，较低借贷成本将吸引更多买家进入香港住宅市场，并支撑住宅价格。中东局势动荡爆发后，资金或会流入香港，相较其他投资类别，香港住宅物业相对稳健并正处于复苏或增长阶段。

世邦魏理仕维持年初预测，2026年香港住宅楼市将持续上涨，升幅将比去年更明显，估计约3%至5%。

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