博时招商蛇口产业园REIT：2025年项目出租率及租金均有所下降

观点网讯：3月27日，博时招商蛇口产业园REIT召开2025年业绩说明会。

2025年，基金持有的三个基础设施项目合计实现的营业收入约为 1.81亿元，完成预算的90%。管理层表示，主要是基金各项目出租率有所波动，并且受宏观经济的下行因素影响，租金的单价有所下降。

数据显示，2025年，基金旗下三大产业园项目整体平均出租率为86.94%，同比下降6.13个百分点；平均月租金77.86元/平方米，同比下降9.89%。

具体来看，报告期末海大厦出租率83.91%，同比降10.41个百分点；平均月租金120.07元/平方米，同比降3.70%。

万融大厦报告期末出租率86.18%，同比降3.13个百分点；平均月租金109.51元/平方米，同比降4.62%。

光明加速器二期报告期末出租率90.32%，同比降0.20个百分点；平均月租金49.64元/平方米，同比降13.70%。

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