【券商聚焦】中信证券：新房可售货值明显减少，有助于住宅市场止跌回稳

金吾财讯 | 中信证券表示，根据国家统计局数据，2026年前两个月，全国房地产开发投资同比下降11.1%，新开工同比下降23.1%，竣工同比下降27.9%。这是2021年从高点下行以来，房地产市场供给收缩的第六个年头。从被动到主动，从泡沫的挤出到惯性的调整，房地产市场的深度调整预计接近尾声。在政策的作用下，加之基数的原因，该机构预计2026年全年房地产开发投资虽然仍将下降，但降幅将有望逐月收窄。新房可售货值明显减少，有助于住宅市场止跌回稳。

该机构认为，行业持续供给收缩中酝酿新的机遇，一线城市二手房的热销，也证明了存在真实需求，前期政策也有效果。该机构看好多层次REITs市场构建过程中，商业不动产资产的重估机遇，也认为住宅市场在2026年有止跌回稳的基础。