嘉里4.3亿港元购入雅居乐香港九龙塘龙圃别墅地皮

观点网讯：3月11日，据土地注册处资料显示，嘉里建设或相关人士以约4.3亿港元，从接管人手中购入原由雅居乐持有的九龙塘龙圃别墅地皮。

资料显示，上述九龙塘义本道龙圃别墅地皮，地盘面积约2.16万平方呎，旧楼共有44个单位。雅居乐地产早于2017年开始收购，一度成功购入逾8成业权，并于2023年透过强拍形式统一业权，当年强拍成交价约9.66亿港元。

期后雅居乐资金紧张，多个重建项目被接管，上述地皮由接管人推出市场招标，今年1月中截标，最终由KILDARE LTD以逾4.3亿港元承接，比强拍价低约5.36亿港元或55%。而KILDARE LTD公司董事包括朱尚方，朱氏过去多次代表嘉里进行旧楼收购。

据悉，龙圃别墅为一幢4层高的旧楼，早于1967年落成，楼龄已超过50年。雅居乐统一业权后申请重建，于2024年中获准重建1幢4层高分层住宅，总楼面面积约2.53万平方呎，若以此计算，是次收购楼面呎价高见1.7万港元。不过，同区最高地积比率为3倍，若补地价后重建，最高楼面可达6.49万平方呎。

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