澳门统计暨普查局：2025年全年完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共5,567个

金吾财讯 | 澳门统计暨普查局资料显示，2025年全年完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共5,567个，按年上升7.1%，成交总值则下跌23.9%至213.5亿元（澳门元，下同）。

全年住宅单位买卖按年减少135个至3,245个，总值下跌24.6%至153.3亿元，现货住宅（2,778个）及住宅楼花（467个）成交金额分别为128.6亿元及24.7亿元。整体住宅单位每平方米实用面积平均价格（70,935元）按年下跌16.7%，当中澳门半岛（68,894元）、氹仔（72,971元）、路环（81,500元）分别下跌12.5%、22.3%及18.2%。现货住宅（67,611元）平均价格下跌18.7%，住宅楼花（103,752元）亦有16.5%的跌幅。

与2025年第三季比较，第四季住宅单位买卖（735个）减少220个，成交总值下跌27.5%至33.4亿元。现货住宅成交（653个）主要集中在氹仔中心区（88个）、黑沙环新填海区（73个）和路环（68个），成交总值为29.2亿元。住宅楼花成交共82个，总值4.2亿元。

第四季整体住宅单位平均价格按季下跌8.3%至68,048元，主要是第三季有新住宅屋苑推出，带动楼花的成交量及平均价格上升，而今季楼花的成交量有所回落；现货住宅平均价格（65,729元）和住宅楼花的平均价格（112,473元）分别录得0.3%及0.2%跌幅。

非住宅单位方面，2025年办公室（57,490元）、工业（33,926元）单位每平方米平均价格分别按年下跌17.6%及13.6%。按季分析，办公室单位（58,169元）的平均价格按季上升9.4%，工业单位（32,989元）则下跌2.1%。

私人建筑方面，2025年底处于设计阶段、在建中的住宅单位分别有5,993个及1,620个，另有51个正进行验楼。全年获发使用准照的1,068个住宅单位中，澳门半岛、氹仔分别占350个及717个；获发动工批示的住宅单位共383个，当中382个位于澳门半岛。2025年第四季获发使用准照的住宅单位有760个，无间隔单位占98.9%。