浦东建设拟开展类REITs业务 挂牌转让TOP芯联项目资产

观点网讯：1月15日，上海浦东建设股份有限公司发布公告，公司和下属全资子公司上海浦兴投资发展有限公司(以下简称浦兴投资)、上海浦东路桥(集团)有限公司(以下简称浦东路桥)拟将所持有的上海浦兴创智企业管理有限公司(以下简称浦兴创智或项目公司)100%股权及债权(以下简称标的资产)通过公开挂牌转让方式进行出售，并开展资产证券化事项(类REITs)。

浦东建设作为发起机构通过适格的信托公司(以下简称受托机构或受托人)设立资产支持票据信托(以下简称信托，信托的名称以最终发行时确定的名称为准)，受托人将代表信托参与标的资产的摘牌。若最终确定为摘牌方，受托人将以信托募集资金支付标的资产对价，并代表信托持有标的资产。

根据标的资产的审计、评估结果，浦兴投资和浦东路桥所持有的项目公司100%股权（以下简称标的股权）的评估价值为2,130.62万元（以最终国资备案 结果为准），同时浦东建设、浦兴投资和浦东路桥拟出售对浦兴创智享有的存量债权本金合计不超过319,075.00万元（以下简称标的债权）。标的资产挂牌价格将按照不低于前述审计、评估结果的原则确定，最终出售价格以实际成交价格为准。

标的资产TOP芯联项目，包含3栋甲级塔楼、4栋独栋办公楼及商业裙楼，可租面积77,555.68平方米。

浦东建设表示，公司通过将TOP芯联作为底层资产发行类REITs，可将不动产项目盘活为银行间债券市场流通交易的资产支持票据，提高资产流动性，回笼TOP芯联前期投资资金，补充营运资 金和新增项目投资资金，加快公司投融资循环。

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