内房股普遍拉升 万科企业(02202)升7.14% 机构指行业调整周期有望进入尾声

金吾财讯 | 内房股普遍拉升，万科企业(02202)升7.14%，金辉控股(09993)涨5.88%，富力地产(02777)涨3.92%，融创中国(01918)涨3.45%，融信中国(03301)涨2.17%，中国海外宏洋集团(00081)涨1.98%，绿城中国(03900)涨1.96%，龙湖集团(00960)涨1.74%，新城发展(01030)涨1.83%，华润置地(01109)涨1.57%，中国金茂(00817)涨1.54%，龙光集团(03380)涨1.96%，越秀地产(00123)涨1.21%，中国海外发展(00688)涨1.22%，建发国际集团(01908)涨1.01%，美的置业(03990)涨0.98%，旭辉控股集团(00884)涨0.60%。

中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜15日表示，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。

华源证券认为，2026年，三大趋势值得期待：1）房地产调整周期有望进入尾声：参考全球68次房地产危机的历史经验，样本历史平均跌幅35%，平均调整时间6年，当前我国实际房价调整的长度与深度均已相对充分。更重要的是，2006-2021年中国房地产的上行周期中实际房价涨幅与同期实际人均GDP增速基本匹配，显示房地产价格上涨与经济扩张相协调，整体风险或低于普遍认知。2）“好房子”趋势：当前房地产行业政策导向已完成从“住有所居”向“住有宜居”的根本性转变。中央层面自2023年起高频强调建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，政策推动和供需结构的升级意味着后续高品质住宅市场或将迎来较大的发展空间。3）香港楼市复苏延续：考虑美联储降息周期、“供平过租”激发的刚性及投资需?笫头牛约叭丝诨亓魈峁┑母招孕枨蟮榷嘀鼗蛩刂С牛ぜ?026年香港一手私人住宅市场成交量与成交价格或将进一步回升。