美联：2025年内地买家购入香港住宅总金额达1380亿港元 创历史新高

观点网讯：1月9日，据美联物业数据显示，2025年内地买家购入香港住宅总金额达1380亿港元，创历史新高。撤辣政策及人才引进计划推动新香港人置业需求，带动成交量同比增14.1%至1.39万宗。

美联物业研究中心统计显示，内地买家更倾向购买一手物业，占比达46.7%，其中近六成资金流向新盘。分析师岑颂谦指出，香港作为资产配置及教育资源中心，持续吸引内地专才及高净值人群。

高价物业尤其受青睐，5000万以上一手豪宅中内地客占比近70%，且呈现"价格越高、比例越大"趋势。启德区以184亿成交额居首，黄竹坑/深湾片区以97.2亿位列第二，区域差距近九成。

重点项目中，天瀧、澐璟等启德项目贡献显著，BLUE COAST II等黄竹坑项目亦吸引大量资金。数据显示前五大热门区域还包括中西区（62.8亿）、何文田/京士柏（53.3亿）及北角（38.2亿）。

市场预期2026年政策利好延续，内地买家注册量及金额有望再破纪录。教育、投资及居住需求三重驱动下，香港高端住宅市场将持续受益于跨境资金流入。

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