经络︰逾四成半受访者部署来年置业 香港市民置业信心比去年明显回升

智通财经APP获悉，经络按揭转介报告指出，通过网上访问540位受访者，当中约四分之三为现有业主，其余则为未有置业的人士。在整体受访市民中，逾四成半认为2026年香港楼价走势相对平稳及保持5%上落的幅度，逾两成更认为楼价会上升5%-10%。另有逾七成表示，香港政府年初再度放宽印花税税阶，对楼按市场有正面作用。

持有物业市民中，逾九成半仍有按揭在身，当中逾七成半认为银行今年两度减息，现时按揭息率属于合理及可负担水平；另外近八成不会考虑加按套现或转按。来年置业部署方面，逾六成为“静观其变或先按兵不动”，其次为“考虑再置业”，占18.8%，“考虑换楼”则占16.3%。

考虑再置业的业主中，近三成投选“楼价下跌，趁低吸纳”为再置业诱因，其次为“砖头较为保值”占19.2%，“息口回落”则占13.4%。此外，近四成将作出租用途，自用占34.6%，投资占26.7%。逾六成考虑购买二手物业，一手物业占33.3%。逾七成心仪600万元或以下物业。

考虑换楼的业主中，近三成投选“改善居住环境”为换楼诱因，其次为“家庭需要”占24.4%，“楼价下跌，趁低换楼”则占19.8%。此外，逾五成考虑换购二手物业，一手物业占46.2%。心仪的物业的楼价主要为1000万元以内。近六成半会承造高成数按揭。

没有持有物业市民中，四成半来年置业部署为“考虑置业”，“静观其变或先按兵不动”同占45%，租楼则占10%。考虑首次置业的市民中，逾八成半(86.2%)为自用。逾三成投选“楼价下跌，趁低吸纳”为主要置业诱因，其次为“砖头保值”及“息口回落”，各占16%。此外，逾五成考虑购入一手物业，二手物业占45.8%，国内物业占1.7%。近七成半心仪楼价600万元或以下物业，近七成会承造高成数按揭。