卖房买黄金，亏到血本无归！又一个500强爆雷了

出品 | 凤凰网风财讯 凤凰网房产深圳 作者｜婷婷王

“真是悔不当初！(钱)还不如在去年买房子，即便现在房子降价，至少买了房子就还在，不会亏到什么都没有。”无锡吴女士分享其投资金雅福黄金理财却惨遭暴雷的经历时感叹道。

其表示，今年二月通过朋友认识了一位金雅福做黄金投资的销售，说金雅福是给各大银行供货的黄金制造商，通过它做黄金投资，承诺保本收益、承诺到期可以拿黄金或者现金。

“当时销售给我看了银行代销金，也因为信任朋友没做调查就投进去了100万。”吴女士称，10月17日她看到类似平台暴雷的消息还问过销售，说公司正常运行，所以才没有撤回。但12月19日销售却说，钱可能拿不回来了。“我当然几乎崩溃，100万的真金白银啊！！”

500强企业“金雅福”暴雷 总部空了、项目停工、门店撤退

12月22日现货黄金再创历史新高，但如今像吴女士一样，投资黄金却亏得血本无归的人，不在少数。而这背后，像金雅福这样的“500强企业”都暴雷了，原总部人去楼空、新办公地子虚乌有，地产项目停工闲置，全国门店面临撤退......

　　(金雅福罗湖原总部人去楼空/凤凰网房产深圳摄)

在金雅福公司原位于深圳罗湖区的总部(世界金融中心)，凤凰网房产深圳站看到，现场已经没有了金雅福的标识，4层办公楼全部人去楼空，现场一片黑暗，一些废弃的物料都没清理。办公楼墙上多处张贴“公司已搬迁至盐田区”的告示。

(金雅福并未搬迁入驻新址/凤凰网房产深圳摄)

但凤凰网房产深圳站前往公告所示的盐田区办公地点发现，所谓的“搬迁新址”根本没有金雅福公司的身影，甚至不见任何相关标识。物业安保称，之前金雅福沟通过租用这边的办公楼，但后面没签合同也没交钱。

(黄金珠宝产业中心项目已停工/凤凰网房产深圳摄)

在深圳盐田区黄金珠宝产业链数字创新中心项目(金雅福于2023年12月15日拿地建设)，凤凰网房产从项目施工单位了解到，该项目已停滞，目前只打完桩做了一些基础工作，其它毫无进展。施工单位也是受害者，已经和金雅福联系不上了，工程款还不知道怎么办。

(金雅福上海活力城的门店和设施已无/凤凰网风财讯摄)

金雅福在全国多地的门店是否正常运行也存疑问。凤凰网风财讯前往金雅福在上海投放首个“黄金ATM机”(即自动收金/检测/付款)的浦东复地门店实探发现，虽然地图仍能搜到这家金雅福门店，但其实商场已经没有了金雅福及其“黄金ATM机”的踪影，商场物业也表示对此门店毫不知情。

据悉，目前深圳官方回应，政府相关部门已经介入调查，会对公司资产进行全面清算，警方也已经对公司进行了监管。

卖黄金的做起房地产 地产项目停滞 老板“金蝉脱壳”

金雅福官网信息显示，公司由梅州老板黄仕坤创立于2006年，总部位于深圳，主营黄金珠宝产业链(包括文创研发、智能制造、智慧零售、黄金回收、黄金精炼及仓储物流等)，连续多年进入“中国企业500强”榜单。

一家做黄金服务的公司，怎么和理财产生了联系？据投资者介绍，有的是金雅福门店推销的“黄金委托理财”产品，买时要签署两份合同——黄金购买合同、委托投资合同，后者约定将购买的“黄金”委托给关联公司(深圳博耀创金担保投资有限公司)运作，年化收益率8%。

也正是“双合同”的存在，多数投资者表面买黄金、实则买理财，很多人连实物黄金都没见过，钱就被投入了“资金池”。但资金池的底层投资标的究竟是什么，不少人始终不清不楚，但并未深究。

直到2025年5月一些地区的金雅福理财出现“小额兑付延迟”，11月后大额兑付申请被频繁驳回，有些销售人员甚至“失联”，很多人才慌了。据每日经济新闻报道，有投资者抵押了家中多套房产拿去投资，前后总投资金额超700万元，目前仍有200万没有兑付。

金雅福的理财到底投去了哪里？虽然从现有合同和文件资料中得以明确，但值得一提的是，金雅福近年屡次投资房地产项目，涉及旧改、产业园等多种形态。消息称，金雅福理财资金的35%-40%都投向了长期地产项目。

资料显示，2022年6月，黄仕坤实控的佛山金福荣产业发展有限公司(由金雅福持股55%的金福盛投资联合周六福、富利宝组成)买下了广东佛山顺德伦教三洲村的356.6亩旧改地块。

在此，金雅福首期计划投资60亿元建设黄金珠宝创新生态城。但除了2023年9日“黄金珠宝城美学馆封顶”有大肆宣传外，项目建设进展极其缓慢。到2025年底，项目还大部分处于拆迁阶段，旧改进度远不及预期。而这一系列“不及预期”也意味着，大量资金被迫长期沉淀。

2023年12月15日，金雅福竞得深圳盐田一新型产业用地，规划建设黄金珠宝产业链数字创新中心。然而2025年12月22日凤凰网房产深圳站前往现场实探发现，项目只完成了打桩的基础工作。施工单位表示，项目已经暂停了，和金雅福也联系不上，不知道后面是否建设、工程款能不能结。

此外天眼查显示，金雅福还布局了深圳坂田深奥文化产业园、中山翠亨产业园等多个产业地产项目，这些项目也都面临不同程度的建设和运营压力，使得资金回笼更加缓慢。例如中山翠亨产业园，在2020年10月22日奠基典礼，在2021年11月29日被官方认定为闲置用地。

由于资金出现问题，据报道今年以来，金雅福在银行渠道的黄金交货期频繁延后，多家银行已暂停与其合作。

然而在这焦灼时刻，金雅福董事长黄仕坤却在12月2日出售了港股上善黄金8.09％股份。该公司原名东京中央拍卖，由黄仕坤在2025年够得并成为实控人。这一行为也被市场质疑为“金蝉脱壳”，即用金雅福的钱买上市公司，之后卖股套现就装进了自己兜里。

有投资者就指出，虽然当前政府已聘请会计组对金雅福资产进行清算，清雅福也提出项目展期、资金转股等解决方案。但转股标的很多是“关联的空壳公司”，既无实际经营业绩，也没有金融牌照，解决问题可能是“一嘴空话”。

律师分析表示，金雅福通过关联公司无资质开展理财业务，资金在内部循环且未向投资者披露真实去向，已涉嫌非法吸收公众存款。相关处理方式或目前普遍的非吸案相似。投资人当前需要先联系金雅福方面了解情况，整理并收集相关证据，配合政府和警方调查，最好联合其他投资者一起维权，走上司法程序。

奇葩的暴雷层出不穷

风险防控仍需加码

近年，非法吸收公众存款案层出不穷。金雅福的危机也并非孤例，仅仅是在广东地区，近年就发生多起影响广泛的理财暴雷事件，涉及金额超千亿元，覆盖“玄学理财”“产业互联网”“世界500强”等多种包装形式，给投资者带来沉重打击。

深圳鼎益丰集团的暴雷堪称典型。这家以声称通过研读《道德经》《易经》指导投资的公司，承诺年化收益率最高可达88%，吸引了50万投资者入局，涉案金额高达1320亿元。创始人隋广义将自己包装成“国学大师”，邀请多国前政要站台，营造虚假繁荣，实则通过拆东墙补西墙的庞氏骗局维持运作。2025年11月，隋广义因涉嫌集资诈骗罪被采取刑事强制措施，港股鼎益丰控股股价暴跌40%，无数投资者抵押房产投入的资金血本无归。

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东莞盟大集团的崩塌同样令人唏嘘。这家曾获粤科金融、深创投等机构投资的“国家级高新技术企业”，以塑化B2B平台为幌子，通过“六客云帮”“小谷丰收”等平台违规设立资金池，承诺8%-12%的固定收益，累计成交额达2400亿元，涉及百万用户。2025年9月，因账户被司法止付引发挤兑，之后实控人李实主动投案，其推出的“债转股”方案因估值严重虚高被投资者否决，大量中小企业主的货款被平台套牢，面临企业倒闭风险。

号称“世界铜王”的正威集团，则上演了“十万亿资产造假”的闹剧。这家多次入选世界500强的企业，声称储备铜超三千万吨、资产规模达十万亿，却因拖欠中建八局1亿元工程款被告上法庭，最终曝光资产造假真相。调查显示，正威集团所谓的铜矿储备多为虚构，核心业务实为通过虚假产业园项目低价拿地，再以土地抵押融资，甚至通过伪造资料骗取政府补贴，其“做一休一”的工作制、领导视察时临时进口电解铜假装生产的操作，暴露了空壳公司的本质。

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这些暴雷事件虽手段各异，但本质相通：均以高收益为诱饵，借助企业光环或概念包装掩盖非法募资的本质，资金最终要么流入长期无法变现项目，要么是用于兑付旧债的庞氏循环。从频发的暴雷事件来看，风险防控仍需加码，而这不仅需要投资者“自律”和谨慎，也需要强化风险源头防控，严处非法集资等违法行为，健全投资者保护机制。

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作者丨王婷婷

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