经络：45%未持物业受访者考虑来年首次置业 明年上半年按揭息率维持3.25%

智通财经APP获悉，经络按揭转介今年成功透过网上访问540位受访者，调查显示，没有持有物业市民中，四成半(45%)来年置业部署为“考虑置业”，“静观其变或先按兵不动”同占45%，租楼则占10%。考虑首次置业的市民中，逾八成半(86.2%)为自用。

经络按揭转介营运总监张颢曦表示，目前美国就业走弱风险大于通胀上升风险，料美联储明年上半年或再一次预防性减息；下半年美国息口走势，则取决于下任美联储主席的新政策而定。

香港方面，2024年至2025年减息周期，香港银行减息5次合共0.875%，最优惠利率（P）回复至加息周期前的水平，理论上港P已没有下调空间。拆息（HIBOR）方面，预计香港一个月HIBOR明年上半年反复徘徊2%至3%水平，普遍新造按揭的实际息率将维持3.25%水平。HIBOR走势将取决于美国息口及资金流向，若再有资金流入香港，HIBOR有机会反复挑战2%以下水平，届时H按业主或有机会以低于封顶息率供楼。