美团，悄然跨界房地产

文/乐居财经 李兰 

一项整合租房与二手房信息的“找房”功能，已在美团APP上线。

该功能并未设置显眼入口，用户也无法通过搜索栏直接检索到“美团找房”相关服务。只有在其浏览具体小区信息时，才会发现“美团找房”页面的展示。

页面标注，“美团找房，发现更多低价好房”。目前主要提供租房与二手房两大业务。

在租房板块，点击具体房源后，页面会跳转至“麦滴找房”或“诸葛找房”平台。这些页面已能展示较为完整的房源信息，包括户型、面积、租金、装修情况及交租方式等，用户可直接电话联系经纪人进行咨询。

二手房板块则标注“房源真实有保障”，但是点击进入后多数情况显示“抱歉，暂无匹配房源”，功能似乎尚未完全展开。

业内人士认为，在此次尝试中，美团主要扮演的是流量分发角色，并未直接介入房产交易环节。这一动作被视为美团在其本地生活服务生态中，向居住服务领域的又一次延伸探索。

事实上，美团早已涉足居住相关业务。此前，美团曾宣布未来五年将投入100亿元构建更全面的骑手保障体系，在北京、深圳、重庆等地，美团推出了“骑手公寓”。

值得关注的是，瞄准房地产市场的互联网平台并不只有美团。此前，阿里巴巴、京东也相继在平台上开通房产频道，涉及新房、二手房、租房等业务。

分析人士曾指出，“互联网 ”创新过程中，房地产行业改造的速度相对缓慢，但其巨大的市场价值始终吸引着各类互联网企业入场尝试。

目前多数互联网平台正从单一营销向“内容—获客—交易—服务”全链路演进，并以轻资产方式，通过流量与技术赋能传统房产行业。互联网平台的核心竞争力在于流量成本与数据协同能力，其精准触达优势为传统房产平台所不及。

当前，中国二手房市场规模庞大，且在一二手房总体交易中占据重要份额。机构数据显示，11月，百城二手房挂牌量267.8万套，同比去年增长7.8%。其中新一线城市增幅显著，达10.13%。

然而市场仍处于调整期。国家统计局数据显示，11月份全国70个城市二手住宅价格指数环比下降0.7%，同比下降5.7%。其中，一线城市二手房价格调整尤其明显，环比下降1.1%，跌幅比10月扩大0.1个百分点。二手房市场依然面临调整压力。