金融街：坚守现金流安全 稳健经营筑牢发展根基

10月30日晚，金融街（000402.SZ）正式发布2025年第三季度报告。在房地产行业调整筑底周期，公司始终锚定“稳健经营”核心目标，核心财务指标呈现“现金流持续正向、资产结构优化”的鲜明特征——不仅本报告期经营活动现金流保持净流入，更实现连续六年又一期为正，为企业抵御行业波动、推进业务转型筑牢坚实资金根基。

从三季度核心业绩表现来看，公司经营基本面稳健可控。2025年前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额达19.84亿元，尽管受行业整体销售环境影响，同比略有波动，但“连续多年正向流入”的态势未改，充分彰显出公司成熟的资金管控能力与较强的风险抵御能力。资产结构层面，截至9月末，公司总资产规模达1.14千亿元，归属于上市公司股东的所有者权益为235.44亿元；值得关注的是，一年内到期的非流动负债较上年末大幅下降44.25%，短期偿债压力显著减轻，资产安全性与负债结构健康度进一步提升。

面对行业市场变化，金融街围绕“保障现金流安全”这一核心任务，通过三大关键举措构建稳健资金生态。在销售端，公司优化管控模式以加速产品去化与回款落地，以“结果导向”强化跨部门协同攻坚，在平衡“量价关系”的基础上制定贴合市场的销售策略，同时细化目标分解、推动客户资源共享以提升销售转化效率。2025年前三季度，公司累计实现销售签约额约58.8亿元，签约面积约40.4万平米，其中住宅产品贡献签约额53.2亿元，商务产品签约额5.6亿元，“早回款、多回款”与存量资产盘活的组合动作，为现金流注入持续稳定的动力。

在融资端，公司积极拓展多元渠道以匹配长期发展资金需求，充分梳理并探索各类融资资源，2025年前三季度筹资活动现金流入达107.17亿元；在保障资金供给的同时，通过优化债务期限结构、控制融资成本，推动资产负债结构向更健康、更可持续的方向发展，为项目推进与业务转型提供稳定支撑。

在管理端，公司推行精细化资金管理以深化降本增效成果，建立现金流全流程监控与调度机制，严格执行工程款支出预算管理，从严控制非必要资金开支，同时通过组织架构优化、管理机制改革提升运营效率。2025年前三季度，公司营业成本同比下降50.41%，销售费用、管理费用分别同比优化13.5%、17.4%，降本增效成效显著，进一步夯实了现金流安全基础。

展望未来，随着房地产行业加速向新发展模式转型，金融街凭借“连续多年经营现金流正向”“资产负债结构持续优化”“精细化管理能力突出”三大核心优势，有望在行业调整期精准把握战略机遇。后续公司将继续聚焦“保障安全、强化转型、完善机制、稳健发展”的经营思路，在巩固房产开发、资管业务核心优势的同时，积极推进文旅、城市更新等新业务布局，逐步向更高质量发展转型，为股东与投资者创造长期稳定价值。

本文来源：财经报道网