津投城开拟1.00元出售房地产开发业务相关资产及负债

雷达财经 文|杨洋 编|李亦辉

11月25日，津投城开（600322.SH）公告，公司计划进行重大资产出售暨关联交易，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债以1.00元的价格转让至天津城市运营发展有限公司。此举旨在剥离亏损资产，改善公司财务状况，提升资产质量和盈利能力，应对房地产行业下行压力。

交易完成后，公司将聚焦于物业管理等轻资产业务，优化产业布局，提升持续经营能力。此次交易构成重大资产重组和关联交易，尚需履行相关审批程序。

天眼查资料显示，津投城开成立于1993年02月25日，注册资本110570万人民币，法定代表人郭维成，注册地址为和平区常德道80号。主营业务为以房地产开发与销售为核心，已形成覆盖商品住宅全价值链的闭环模式，即获取土地、开发建设、商品房销售，同步布局经营性资产租赁、物业管理服务及建材供应链协同板块。

目前，公司董事长为张亮，董秘为孙迅，员工人数为424人，实际控制人为天津市人民政府国有资产监督管理委员会。

公司参股公司29家，包括天津市天房裕诚商业运营管理有限公司、天津市治远房地产销售有限公司、天房（苏州）投资发展有限公司、天房（苏州）置业有限公司、天津市华欣城市开发有限公司等。

在业绩方面，公司2022年、2023年、2024年和2025年前三季度营业收入分别为33.60亿元、30.53亿元、27.12亿元和8.41亿元，同比分别增长-27.97%、-9.14%、-11.19%和-17.72%。归母净利润分别为-2.96亿元、3776.91万元、-2.10亿元和-7.89亿元，归母净利润同比增长分别为83.94%、112.76%、-656.87%和-266.88%。同期，公司资产负债率分别为95.49%、95.31%、96.32%和102.58%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险592条，周边天眼风险2962条，历史天眼风险730条，预警提醒天眼风险463条。