立标南京 引领宜居 | 青晏阁（河西南G116社区）正式开放

在南京全力构筑高水平人才集聚区的时代背景下，一座精准回应青年安居期盼、诠释“租购并举”新理念的人居标杆——青晏阁（河西南G116社区），正式走入公众视野。它以稀缺景观区位、高品质居住环境、人性化服务与艺术园林，为江苏省乃至全国保租房建设刷新了高度。

政企合作：打造南京年轻人的第一套“好房子”

11月21日，南京市建邺区委书记姜宸、江苏省委宣传部二级巡视员陈晔、江苏省财政厅资产管理处副处长陆飞、河西CBD管委会副主任朱磊、建邺区双闸街道书记徐凌赴南京市建邺区青晏阁（河西南G116社区）调研保障性租赁住房工作。新华日报社党委书记、社长，新华报业传媒集团董事长双传学；紫金财产保险股份有限公司党委书记、董事长陈加明；新华日报社党委委员、副社长，新华报业传媒集团副总经理潘青松；紫金财产保险股份有限公司副总裁、党委委员赵东坡；党委委员、投管中心总经理郭昕炜；新华日报资产管理有限公司总经理刘世国；瓴寓国际CEO张爱华等参加调研。

作为“国企+民企”合作模式下的保租房标杆及瓴寓3.0旗舰产品，青晏阁（河西南G116社区）以“助力河西发展，服务青年人才”为使命，致力于为新市民和青年人打造高品质、有归属感的理想之家。

调研组实地走访了青晏阁（河西南G116社区），深入了解社区的设计理念、生活配套设施、在租客群及运营管理情况。调研组对项目创新的租赁产品与专业的服务体系给予了高度评价，认为该项目不仅精准满足了青年人才对高品质租住生活的期待，更在开发合作模式、产品标准化与社区运营理念上形成了可借鉴的先进经验，为南京市保障性租赁住房的发展开辟了新路。

瓴寓国际CEO张爱华在项目介绍中表示，青晏阁（河西南G116社区）为行业树立了国企和民企强强联合、优势互补的典范，是以技术创新驱动传统行业转型、以新质生产力推动住房租赁升级的深度实践。特别是在产品力锻造方面，对空间进行重新解构，为新市民、青年人提供了一套完整且高性价比的租赁生活解决方案，精准契合南京高水平人才的居住需求。今后，瓴寓国际作为资管方兼运营方，将在打造“好房子”的基础上，持续通过专业服务和社区治理的创新，让青年才俊拥有美好生活。

新华日报社党委书记、社长，新华报业传媒集团董事长双传学指出，青晏阁（河西南G116社区）是新华报业“传媒+”战略在青年发展赛道上的关键落子，未来将秉持“传媒+服务”的理念，持续打造有愿景、有品质、有情怀的人才服务生态，助力每一位来到这里的年轻人，与南京这座城市共同成长、互相成就。

紫金财产保险股份有限公司党委书记、董事长陈加明表示，青晏阁（河西南G116社区）是省内首个由保险资金直接参与的保障房项目，首次实现了省属国有企业之间的跨领域深度协同，也是南京市首次引入国内顶尖的人才公寓服务商进行专业化运营的社区。青晏阁（河西南G116社区）的落地，为“险资入实、安居惠民”探索了新路径，未来将构建可持续、可复制、可推广的青年居住服务模式。

调研组一行还共同启动了“青年人才安居启航计划”。该计划聚焦河西金融、科技、高端制造等领域青年人才的安居需求，通过“‘安居券’计划·减轻起步负担、新聚落社群·驱动社交成长、梦想加油站·提供金融支持”三大举措，有效解决租房痛点，让人才在南京安家更安心、发展更顺畅，充分展现“国企+民企”合作模式的民生温度与发展活力。

创新实践：引领建邺租住生活新风尚

南京河西南区域，正以蓬勃之姿，成为数字经济与科技创新的城市新高地。这里汇聚了南京阿里中心、小米南京科技园等众多头部企业，吸引了大量金融、科技与高端制造领域的青年才俊。然而，适配这一群体的高品质、高性价比租住房源却长期供不应求。

青晏阁（河西南G116社区）的到来，正是为了回应这份期待。它致力于成为都市青年人的“灵魂休憩站”，让每一位居住者都能在繁华与静谧中找到平衡，实现真正的零压栖居。

作为南京践行“人城产”发展理念的生动案例，青晏阁（河西南G116社区）围绕优质居住环境与便捷服务配套，打造了适配高素质人才安居乐业的生活方式。项目位于建邺区青莲街69号，占地约1.14万平方米，由3栋11层围合式建筑组成，提供429套高品质精装修租赁公寓。自今年8月试运营以来，已吸引200多位青年才俊入住，出租率超过60%。

得天独厚：占据城市发展核心动脉

青晏阁（河西南G116社区）是典型的“地铁上盖”项目，紧邻地铁2号线青莲街站。从这里出发，仅需20分钟即可抵达河西中央商务区、科创区，35分钟直达新街口商圈，高效串联工作与生活。近些年来，随着河西南区域高质量发展，商业、医疗、教育、交通等公共服务资源也在不断健全，河西中央科创区未来3年预计将带动全区数字经济核心产业及相关产业营收破千亿元，新增超10万产业人才。处于这片热土核心的青晏阁（河西南G116社区），正在成为连接事业与生活的关键节点。

值得一提的是，青晏阁（河西南G116社区）还是一座真正的观景美宅。项目依托秦淮新河百里风光带优质水岸资源，部分户型可推窗见景，坐拥城市稀缺自然风光。在这里，居住者不仅能拥有轨道交通拉来的城市繁华，更能臻享诗意的滨水生活体验。当潺潺河景与落日余晖融入日常，四时变幻的城市风光，让一扇窗成为一幅画。

创新理念：解构生活场景的空间哲学

在瓴寓国际看来，租赁住房不应只是提供一个居所，更应该是生活方式的引领者、塑造者。青晏阁（河西南G116社区）创新性地以“使用频率”为标尺，将生活空间解构为三个层次，让每一天都从容有度：

高频的私密空间，卧室、卫浴、厨房……每一处细节都经过135种生活场景推演。从功能到体验，人性化的尺度与细节，于无声处全方位呵护日常的秩序与安宁。

中频的半私密空间，独处之余，也需相聚。瓴寓创新打造小会客厅，支持派对、办公、会议等多元场景，精准满足创业者、企业管理者等高水平人才的需求。

低频的公共空间，包括健身中心、瑜伽房、阅览室、共享烘焙厨房等功能区域，提供丰富的居住配套。让兴趣有处安放，让邻里成为朋友，为生活注入更多活力。

户型洞察：于方寸之间读懂青年需求

在有限面积中创造无限可能，是青晏阁（河西南G116社区）户型设计的初心。瓴寓精研一室一厅，以人性化的考量适配青年差异化的居住需求：

40㎡ 高性价比，用可负担的租金过上不将就的生活。可调节与可移动家具让空间“五脏俱全”；“先景后寝”的布局序列，颠覆了传统“玄关-起居-寝区”一眼到底的三段式格局，提升空间秩序与休憩质量。

60㎡ 舒适改善，创新空间构建更有秩序的生活。采用LDK洄游动线设计，在不增加面积和租金的前提下叠加空间功能；X-SPACE弹性留白区域，可作为书房或成长的过渡空间，非常适合情侣或小夫妻；套内设置的独立衣帽间，更提升了居住的便利度。

80㎡ 尊享品质，在画意与烟火气中激发青春的无限灵感。270°环绕飘窗将秦淮新河景观引入室内，躺在床上即可欣赏河景；餐客厅一体化整合设计，盥洗室配备观景浴缸，使得租来的房子也能获得媲美高档住宅的居住感受。

此外，社区在空间细节的打磨上同样彰显对人才的诚意：所有盥洗室配备智能马桶；毛巾架带电动烘干功能，无惧梅雨季节；小区大门及楼道口采用智能无接触门禁系统，安全便捷，更有生活的仪式感；公区增设高端衣物护理机，随时为自己的“战袍”来一次免费的SPA。

立体园林：与古为新，承韵金陵

与其赏景，不如住进风景。在青晏阁（河西南G116社区），瓴寓以当代笔法，续写金陵风雅。这里的绿地，不止于草木筑石，更是青年归家后浪漫闲适的生活写意。

18:00 日落花园，露台直面秦淮新河，是观赏落日的绝佳场所。每当夕阳西下，紫霞映照波光，“秋水共长天一色”的诗意在此同框。这不仅是造园技艺，更是一种对美与生活的连结：让青春的胸怀如江河般开阔，让心灵在自然中获得真正的释放。

19:00 空中绿廊，架空连廊蜿蜒引人探幽，似轻盈的玉带。绿树结繁花，轻触指尖的微风，如一幅徐徐展开的手卷。这里不仅是独享都市静谧的绿野仙踪，更是邻里间心灵交融的场所，在此观影、畅谈，分享喜乐，再现金陵文人雅士的社交盛况。

20:00 星光会客厅，绿意掩映下的星空会客厅，是青春的聚场，到访者可随处落座。夜幕低垂时，穹顶缀满温柔如絮的灯光。于此围坐夜话、举杯邀月，再现“曲水流觞”之雅意。这里不仅是城市夜空下的情感容器，更是一处让心灵自由呼吸、让友谊自然生长的精神廊亭。

有温度的服务：青晏阁最具价值的风景

除了在空间硬件用心，瓴寓更致力于为南京的青年才俊营造一个充满温度的生活共同体，以细腻服务营造可感知的熟人社区生态；以“科技赋能、人文关怀”为双翼，构建智慧而贴心的服务体系：

一个全流程APP，串联起从找房、签约到报修、缴费、退租的全周期体验，指尖轻点，生活无忧。

一套智能物联系统，织就无形守护网，安防、能源、消防实时联动，为每一天的安全保驾护航。

一位全天候响应的生活管家，一通电话召唤，轻松化解日常琐碎，让居住者真正实现“拎包入住，安心生活”。

未来，青晏阁（河西南G116社区）将探索出党建引领下“国企主导、专业运营、租户自治”的创新治理模式，通过青年夜校、社群活动等载体，引导青年践行社会主义核心价值观，增强归属感与获得感，并全面落实南京“优学、优业、优居、优育、优享”的“青年五优”工程，让城市对青年更友好，青年在城市更有为。瓴寓相信，保租房不只是居住的空间，更应是情感联结的纽带、成长互助的平台。

一座城市的未来，根基在人才；而人才的选择，始于一方能够安放身心与梦想的“家”。青晏阁，正是这样一处融合空间美学与人文温度的所在。我们以新质生产力重塑租赁住房，让青年人才以可负担的成本，享有不妥协的品质生活，真切感受到南京“引才、聚才、留才”的真挚诚意。未来，瓴寓国际将以青晏阁为样板，继续发挥行业引领作用，助力江苏省住房租赁市场高质量发展。