领展中期收益70.23亿港元 物业收入减少3.4%至51.78亿港元

观点网讯：11月20日中午，领展公布截至2025年9月30日止六个月中期业绩。

报告期内，收益由2024/2025财年上半年71.53亿港元减少1.8%至70.23亿港元。物业收入净额由去年同期53.59亿港元减少3.4%至51.78亿港元，主要由于香港及中国内地的续租租金调整率为负数，反映宏观环境及零售业受压。

融资成本净额按年减少7.3%，主要受惠于较优惠的利率环境，尤其是报告期内较低的香港银行同业拆息（「HIBOR」）。可分派总额下降5.6%至32.83亿港元（2024/2025财年上半年：34.76亿港元）。期内每基金单位分派由去年同期134.89港仙下降5.9%至126.88港仙。于2025年9月30日，净负债比率为22.5%（2025年3月31日：21.5%）。

投资物业组合的估值下降1.4%至2,173.15亿港元（2025年3月31日：2,204.13亿港元）。公平值下降主要由于香港和内地市场的市场租金下调，部分已被外币兑港元升值抵销。因此，基金单位持有人应占资产净值下降3.2%至1,583.09亿港元（2025年3月31日：1,634.70亿港元），而每基金单位资产净值下降3.3%至61.19港元（2025年3月31日：63.30港元）。

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