雁田瀚海房地产底价3.97亿竞得东莞凤岗别墅地块

观点网讯：11月19日，东莞市公共资源交易中心显示，2025WR006号凤岗天堂围村商住地块，由东莞市雁田瀚海房地产开发有限公司以3.97亿元底价竞得，楼面价约8202元/㎡，创凤岗近年新低。

该地块占地4.4万㎡，容积率1.1，限高18米，为一类居住用地，可建别墅，是2025年凤岗首宗出让宅地。

地块曾于2024年11月临拍前“因故终止”，此次提前两天获报价锁定成交。出让文件要求，竞得人须在交地1年内动工，2026年12月前开工，2029年12月前竣工。地块背靠石马山，双水库环绕，距凤岗镇政府1.5公里，临深圳外环与清平高速，生态与交通条件优越。目前凤岗新房均价20421元/㎡，二手房13748元/㎡，周边大运万科城等在售项目均价2.1万-2.47万元/㎡。

另外，根据企查查APP信息显示，东莞市雁田瀚海房地产开发有限公司，属河南中珠置业有限公司的子公司。

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