“十五五”主要目标下，高质量发展的产业物流样本在哪？

2025年作为“十五五”规划开局关键年，全球经济重塑韧性的同时，我国产业物流行业正朝着 “十五五” 明确的 “高质量发展取得显著成效，科技自立自强水平大幅提高，进一步全面深化改革取得新突破”主要目标加速迈进。

在此背景下，国家战略聚焦制造业升级与智能化转型，政策红利持续释放，驱动产业链与供应链协同创新。数字化、人工智能、绿色低碳技术加速渗透，从仓储机器人精准分拣到自动驾驶配送网络，从具身智能人形机器人协同作业到REITs创新融资模式，技术革命正重构产业物流的效率边界与价值逻辑。

从智能机器人集群协作到零碳园区实践，从轻资产服务生态到REITs资本创新，一场关于效能、韧性、价值的革命已然启幕。

10月以来，国家发改委、交通运输部联合印发《现代物流升级三年行动计划（2025-2027）》，明确提出加快智慧物流基础设施建设、推动产业物流与制造业深度融合、构建绿色低碳物流体系三大核心任务，并计划在长三角、珠三角等重点区域布局20个国家级产业物流枢纽试点。

同期，央行针对产业物流领域推出专项再贷款工具，利率下调30个基点，重点支持冷链物流、跨境物流及物流数字化改造项目。这一系列政策红利与金融支持，为2025年产业物流行业注入强劲发展动力，也推动行业从 “规模扩张” 向 “质量提升” 加速转型。

然而，产业物流全链条的 “冷暖差异” 依然显著：

产业园区领域：传统园区面临 “重资产运营压力大、产业协同能力弱” 的双重挑战，部分园区空置率仍维持在15%以上，而聚焦新能源、生物医药等新兴产业的专业化园区则供不应求，优质项目租金年涨幅超8%，供需结构失衡问题凸显。

物流仓储板块：智慧化改造进程分化明显，头部企业已实现仓储机器人普及率60%、订单履约效率提升40%，但中小物流企业受限于资金与技术，数字化率不足20%，在分拣效率、库存周转率等关键指标上差距显著。

跨境与冷链细分赛道：跨境物流受全球供应链波动、国际物流成本上涨影响，企业盈利稳定性面临考验；冷链物流虽需求旺盛，但 “断链风险高、温控成本贵” 仍是行业痛点，生鲜农产品损耗率仍高于发达国家平均水平。

与此同时，产业物流企业的核心需求也在不断升级：在成本压力持续传导的背景下，企业对 “降本增效” 的需求愈发迫切，不仅需要通过数字化工具优化运营流程，更期待借助产业协同实现资源共享；在政策引导与市场需求双重驱动下，“绿色转型” 成为企业必修课，光伏屋顶、电动重卡、循环包装等绿色设施的应用率逐步提升；而随着新能源汽车、人工智能、商业航天等新兴产业的快速发展，企业对 “专业化物流服务” 的需求激增，例如动力电池物流需要全程温控与安全溯源，芯片物流则对洁净度、防震性有极高要求。

如何在行业转型期突破发展瓶颈？如何满足多元化、专业化的企业需求？如何成为产业物流升级浪潮中的 “卓越样本”？

在此背景下，观点指数对过去一段时间里表现卓越的企业、项目、机构等做系统总结，通过多维度、全方位的评估体系，挖掘并展示在产业及物流领域展现出非凡成就与前瞻视野的典范，将于12月3日在2025观点产业年会上重磅发布《卓越指数 •2025产业园区暨基础设施投资发展报告》及《卓越指数• 2025物流仓储暨基础设施投资发展报告》。

报告将全方位梳理产业物流行业的发展脉络，深度剖析园区运营、物流仓储、产业服务等领域的创新模式，重点挖掘在智慧化、绿色化、专业化方向上表现突出的企业与项目，为行业提供权威、前沿的发展参考。

同时发布“卓越指数・2025产业暨物流卓越表现”系列研究成果并为卓越企业授牌，共建智能、高效、可持续的产业物流新生态。

具体涵盖两大核心系列：

卓越表现系列研究成果——

“卓越指数 •2025产业暨物流卓越表现”，总结肯定了在中国产业物流领域展现出卓越成就的企业、机构、园区及REITs典范等。该研究成果不仅是对行业先行者实力的权威认证，更是凝聚了对行业创新的深刻洞察与不懈追求，共同绘制中国产业物流发展的新蓝图。

²2025产业园区运营企业卓越表现

²2025产业园区轻资产运营企业卓越表现

²2025产业服务赋能园区卓越表现

²2025物流仓储资产投资运营卓越表现

²2025物流仓储园区卓越表现

特别表现系列——

基于对行业全面而深入的洞察与分析，观点指数将进一步放眼全国版图，旨在发掘那些能够引领时代潮流、树立行业新标杆的杰出企业与标杆项目。这些佼佼者将在表彰行业领袖的璀璨舞台上共聚一堂，相互启迪，共同推动产业物流领域的持续繁荣与发展。

²2025专精特新卓越表现企业

²2025产业园基础设施REITs卓越表现

²2025产业链协同创新卓越生态园区

²2025未来产业创新孵化先导园区

²2025产业园区数字化创新卓越表现

²2025智能智造产业园区卓越表现

²2025生物医药产业园区卓越表现

²2025人工智能产业园区卓越表现

²2025仓储物流基础设施REITs卓越表现

²2025智慧物流仓储创新园区

²2025供应链高效协同物流仓储园区

²2025物流仓储园区绿色卓越表现

此外，本次年会还将邀请 “卓越表现” 入选主体的代表参与演讲及圆桌对话，围绕产业物流的热门话题展开深度交流，分享实战经验、共话行业未来，为产业物流领域搭建起学习借鉴、合作共赢的高端平台。

2025年是产业物流行业转型升级的关键一年，“卓越指数・2025产业暨物流卓越表现”将不仅是对行业优秀主体的表彰，更将成为引领行业发展方向、推动产业协同创新的重要力量，助力行业在高质量发展的道路上稳步前行。

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