武汉发布住房新政，公积金最高可贷150万元

9月30日，证券时报记者从武汉市住房和城市更新局了解到，为了满足刚性和改善性住房需求，持续巩固房地产市场稳定态势，武汉市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中提到双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元。 

此次新政提到，双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。提高贷款可贷额度，将按还款能力计算住房公积金贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。 

《通知》还提到，阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。 

同时，此次新政加大了刚性住房需求补贴力度。2025年10月1日至12月31日，在武汉市东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区以及汉阳区、青山区、洪山区三环线外的区域采取商业贷款形式购买首套新建商品住房的家庭，按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放。

此外，也同步加大了购买商办类房屋支持力度。2025年10月1日至2026年6月30日，对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。 

新政中优化了购房落户手续。个人在武汉市购买新建商业用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照“一房一户”申请落户，符合条件的配偶、子女随迁落户。各区可结合辖区内教育资源等实际情况，制定子女入学等措施。

《通知》还提到，“扩大多子女家庭购房支持范围”有关政策适用期限延长至2026年12月31日。即在此期间符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，在武汉市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。

武汉市住房和城市更新局数据显示，今年前8月，武汉新建商品房成交约7.53万套，其中新建商品住房成交约5.92万套，同比分别增长超18%和26%。

9月30日至10月7日，武汉市将举办以“品质生活 乐购好房”为主题的“2025年武汉金秋购房节”，全市20余家房地产开发企业组团参与，集中展示100余个精品楼盘，并提供超1万套优质房源。活动采用“NPC情景生态+音乐节+创意市集+生活场景体验”的复合形态，让市民沉浸式感受“好房子”与“好生活”相结合的购房体验。