大行评级｜美银：香港楼市开始复苏，预计住宅楼价将于明年下半年起反弹

美银证券发表研究报告指，香港楼市已开始复苏，相应将住宅楼价格反弹时间预测从2027年提前至2026年下半年，预料将录得约3%升幅，并于2027年再升5%，并相信香港地产发展商盈利及派息将在2027年恢复增长，将地产股目标价平均上调3%，今年至2027年盈利预测上调最多4%，现阶段较倾向于可持续提供良好股息回报的股份。

该行在发展商中偏好长实与信和置业，将长实的评级从“中性”上调至“买入”，目标价由39港元上调至42港元，以反映其估值相对落后、盈利与股息预期见底，以及于2021至2022年积极补充土地储备后，将受惠于2026年下半年起的楼价复苏；对信置亦给予“买入”评级，目标价由9.8港元上调至10.8港元。收租股方面，该行看好恒隆地产及太古地产，均予“买入”评级，目标价分别上调至10港元及24.5港元。