多地出台楼市新政！更有地方“一次性补助4万”

9月12日，河南省出台12条举措支持住房消费，包括持续开展房产展销活动、加大购房补贴力度、支持多子女家庭购房、提高公积金个人贷款额度、拓宽公积金使用范围、加大金融支持力度等。

另外，浙江余杭发布房产新政，提出对符合条件的新建商品住宅购房家庭，在办理不动产权证后，一次性给予4万元补助。同时，对购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。

业内人士认为，在当前“金九银十”关键节点，未来核心一二线城市受益于新政出台市场热度或将延续高位波动，武汉、南京、合肥、郑州等二线城市或将呈现出弱复苏走势，购房信心逐步修复。

9月12日，据“河南发布”公众号消息，河南省住建厅等八部门联合发布《关于支持住房消费的若干措施》，提出12条举措，通过政府补贴、企业让利、金融支持等多种方式降低购房成本、助力群众安居，有效满足刚性和多样化改善性住房需求。

其中提出，持续开展房产展销活动。各地要利用“金九银十”等传统消费旺季和节假日，2025年底前通过线上线下等方式全省累计开展不少于100场房展会、购房节等展销活动，积极搭建房产超市等一站式服务平台，引导房地产企业集中推出一批位置好、品质高的优质房源，搭配家电家装大礼包等让利优惠措施，持续降低居民购房成本。

同时，加大购房补贴力度。各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年底，并可进一步延长。

另外，支持多子女家庭购房。在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房的，可认定为首套住房，金融机构按相应政策执行。

此外，合理提高住房公积金个人住房贷款额度。各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额。

新政还提出，拓宽住房公积金使用范围，缴存人可凭5年内的自住商品房网签备案合同（不动产权证书）提取住房公积金个人账户余额用于所购住房装修；落实基本公共服务支持政策，已购买商品住房并实际入住的家庭凭网签备案合同，可享受义务教育阶段适龄子女免试就近入学等基本公共服务；加大金融支持力度，金融机构可创新个人住房信贷模式，面向无房青年群体推出匹配度更高的特色住房金融产品，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。

中指研究院河南公司总经理梁波涛认为，目前，河南省主要城市房地产市场总体运行平稳，库存结构性压力较大与品质“好房子”持续畅销并行的现象较为普遍，短期市场仍有一定调整压力。河南省在传统市场旺季开局阶段，由多部门协同及时出台房地产市场促需求、稳预期的政策组合拳，有助于提振市场信心，进一步激活刚性和改善性住房需求释放，继续巩固市场止跌回稳的良好态势。

近日，据“余杭发布”消息，为全力满足刚性和改善性住房需求，持续促进房地产市场平稳健康发展，余杭发布《加快房地产市场平稳健康发展的通知》。

其中提出，支持住宅市场健康发展。发文之日起至2025年9月30日（含）期间（以商品房买卖合同网签备案日期为准），对购买闲林街道（天目山西路以南）、五常街道（天目山西路以南）、余杭街道（天目山西路以南）、仁和街道、中泰街道、瓶窑镇、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予4万元补助（共有产权房按照首次认购份额比例给予相应比例的补助）。

同时，支持非住宅市场加快发展。发文之日起至2025年9月30日（含）期间（以商品房买卖合同网签备案日期为准），在全区范围内购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。

此外，继北京、上海限购政策调整后，深圳近日也跟进发布调整政策。上海易居房地产研究院院长丁祖昱认为，在当前“金九银十”关键节点，一线城市政策集体优化和松绑在一定程度上对市场信心有一定的提振作用。

丁祖昱预计，未来城市间、项目间分化还将持续加剧：核心一二线城市市场热度或将延续高位波动，北京、上海、深圳受益于新政出台，目前仍处于政策利好期，而成都、杭州因适销对路改善盘入市，市场热度有望延续。武汉、南京、合肥、郑州等二线城市或将呈现出弱复苏走势，购房信心逐步修复。

丁祖昱同时指出，随着接下来两月供应量提升和营销力度持续加大，预期未来新房整体成交止跌，但考量到当前居民购房信心和消费乏力的客观事实，整体增幅有限，延续弱复苏走势。