太古地产：中期基本溢利增加15%至44.2亿港元

观点网讯：8月7日，太古地产公布2025年中期业绩。在成功的资本流转策略及坚稳的租金收入表现的支持下，基本溢利增加15%至44.2亿港元，主要反映出售美国迈阿密Brickell City Centre 商场、车位、若干共用设施的权益，以及毗邻 Brickell City Centre 商场地块所得溢利。

股东应占经常性基本溢利减少4%，由2024年上半年35.7亿港元减至2025年上半年34.2亿港元，主要反映香港办公楼租金收入下降。

太古地产主席白德利说：“尽管市场环境充满挑战，太古地产业绩依然强劲。我们的资本流转策略有助公司更专注增加股东价值，并能够将资金重新调配到具有更高增长潜力的核心市场，包括香港、中国内地及东南亚。”

太古地产宣布2025年第一次中期股息为每股港币0.35元，较2024年派付的第一次中期股息增加3%。公司的股息政策是实现股息持续增长，并于未来派发约一半的基本溢利作为普通股息。在长期投资项目及资本流转策略支持下，公司目标是每年股息以中单位数的幅度增长。

香港零售市道偏软，主要受出境旅游增加、消费习惯改变，以及美国关税政策导致经济不明朗所影响。尽管如此，公司旗下商场维持高出租率，零售销售额更于今年第二季度录得反弹，表现优于市场。公司将会持续优化商户组合、提升会员计划，以及提供一系列体验式活动吸引本地顾客和旅客。

办公楼市场持续具挑战性，空置率高企和新增供应为租金带来下行压力。公司的办公楼物业组合依然坚稳，出租率大致保持稳定，租户续租率强劲。在现时租户追求高质素办公楼的趋势下，公司优质的办公楼将会持续吸引对办公地点具有高要求的新租户，并有效挽留现有租户。

中国内地方面，公司零售销售额回稳，表现相对整体市场出色。随着政府推出更多提振措施，2025年上半年零售销售维持稳定，零售项目整体人流持续录得升幅。凭藉与租户的紧密合作关系，公司在中国内地不同物业组合打造创新消费体验方面保持竞争优势，最近一大亮点是与路易威登于上海兴业太古滙打造的崭新地标“路易号”，于上海以至全国掀起热潮。

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