【券商聚焦】摩根士丹利：香港楼价可能见底 看好新鸿基地产(00016)和恒基地产(00012)

金吾财讯 | 摩根士丹利研究报告指出，香港住宅市场在供应量回落、HIBOR下降及内地买家增加的背景下，楼价可能见底。上半年住宅成交量上升3.9%至2.95万伙，其中400万港元以下物业成交大幅增长305%，归因于印花税减免。

大摩认为，地产发展商持续去库存，上半年新盘销售率提升至62%，对比去年为57%，价格折扣则从12%收窄至9%。大摩引述美联专家预期全年新盘销售达1.8万伙，按年增6%，楼价有望回升3%；租赁市场则受内地人才及学生需求带动，预计全年租金水平可提升6%。

大摩维持对香港住宅市场乐观看法，推荐高股息回报及货源充足的新鸿基地产(00016)和恒基地产(00012)，认为发展商在利率下行环境中将优先受惠，均予“增持”评级。