美国6月份成屋售价中位数同比上涨2%

美国6月成屋销售总数年化环比下降2.7%，至390万户，创下去年9月以来新低，低于市场预期。

尽管销量下滑，6月份成屋售价中位数同比上涨2%，达到创纪录的43.53万美元。

房价坚挺的主要原因是多年的住房供应不足，住宅建设步伐落后于人口增长。

“锁定效应”是限制二手房供应的另一个因素，即许多房主因不愿放弃低利率而选择不出售房屋。高昂的抵押贷款利率持续抑制购房需求，许多潜在买家因负担能力问题而退出市场。

经济学家预计，由于季节性淡季和持续的宏观经济阻力，美国房地产市场年内难以实现复苏。