获882亿港元再融资后，新世界发展28.5亿挂牌出售上海K11写字楼

乐居财经 徐迪 7月9日，有消息称新世界发展近日以28.5亿元的价格，挂牌出售上海K11项目11层-58层的写字楼物业。

该项目是新世界发展在中国内地的旗舰资产，位于上海淮海中路商圈，是集办公、商业于一体的地标性综合体项目。

总建筑面积11.6万平方米，其中K11购物艺术中心楼面面积3.5万平方米，写字楼面积约8.1万平方米。

6月30日，新世界发展(00017.HK)公告，与有关银行债权人签订了新的再融资定期贷款融资协议，对该公司部分现有境外无抵押金融债务(包括银行贷款)进行了再融资，合共涵盖约882亿港元现有境外无抵押金融债务。

新银行融资包括多笔不同期限的银行贷款，其中最早到期日为2028年6月30日。

知情人士表示，出售资产是新世界发展与银行达成贷款再融资协议的一部分，该公司拟分批出售包括杭州、深圳、上海的K11大楼在内的多项地标性资产。

数据显示，截至2024年12月31日，新世界在内地已完工的投资物业价值达500亿港元。

尽管上述拟售资产具备一定吸引力，但在当前房地产市场持续低迷的市场环境下，资产估值和出售节奏仍充满不确定性。

据悉，新世界倾向于选择选择决策效率高、资金回笼快的买家，如投资基金或民营企业等。

在2024财年录得20年来首次年度亏损后，郑裕彤长孙、郑家纯长子郑志刚辞去行政总裁职务。

6月30日，新世界发展公告，郑志刚正式辞任公司非执行董事及非执行副主席职务，自2025年7月1日起生效。

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