南方万国数据中心REIT获批 将于7月1日进行网下询价

据万国数据官微最新消息，6月26日，南方基金发出公告，南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方万国数据中心REIT”）将于7月1日进行网下询价。

此前的6月18日，南方万国数据中心REIT正式获得中国证监会注册批复及上交所无异议函。该项目底层资产为位于江苏省昆山市的国金数据中心，拟募集资金规模为19.33亿元。据悉，该REIT是首批数据中心REITs之一，也是上交所首单数据中心REIT。

万国数据表示，作为全国首批、上交所首单落地的新型基础设施REITs项目，南方万国数据中心REIT成为继全国首单数据中心持有型不动产ABS挂牌后，万国数据在资产证券化领域取得的又一突破。

官微消息称，南方万国数据中心REIT的底层资产为万国数据位于昆山市花桥镇的昆山国金数据云计算数据中心项目。该项目地处长三角大数据中心国家枢纽节点，总机柜规模4192个，电力容量29044kW，2024年PUE低至1.24，符合强制性能效准入要求，满足行业政策规定。项目采用批发型业务模式，为客户提供数据中心场地及托管服务，近三年平均签约率为100%，历史运营情况较好，基础设施资产投入运营后计费率稳定，达到行业内较高的水平。

在科技金融方面，该项目募集资金将投入到数据中心的建设与升级中，提升算力水平，满足快速增长的数字化需求，助力科技创新发展。在绿色金融方面，该项目2023年、2024年电能利用效率PUE水平分别为1.25、1.24，处于华东区域领先水平；此外，项目2024年可再生能源使用比例达100%，通过绿电交易年减排二氧化碳12万吨，能够有效带动行业绿色低碳发展。

在数字金融方面，该项目为数字基建领域开创了新的融资模式，有助于吸引更多社会资本投入数字经济领域，推动数字技术在各行业的广泛应用，提升经济社会的数字化水平。

万国数据董事长兼首席执行官黄伟表示：“南方万国数据公募REITs和持有型不动产ABS产品在上交所落地，为公司全周期融资提供了重要工具，有利于吸引更多资本流入数据中心领域，为行业发展带来强大动能。万国数据将持续探索资本市场创新工具，用好公募REITs为重要资产上市平台，推动更多优质资产纳入。”