中原地产：5月香港私人住宅售价指数报286.6点 连升两月楼价寻底

智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署刚公布楼价指数，2025年5月私人住宅售价指数报286.6点，环比升0.03%，连升2个月，累计升幅0.49%。今年首5个月，楼价指数的跌幅已收窄至0.89%。租金指数则环比升0.67%，连升6个月，累计升幅1.72%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，指数连升2个月，可见楼价已经寻底，现犹如钟摆一样，视乎市场其他因素而影响楼价未来走势。

陈永杰还表示，5月份楼价指数反映4月至5月份的二手成交，当时中美关系没有继续恶化，细价楼因放宽100港元印花税措施而持续畅旺，加上西沙新盘于复活节前后热销，进一步带动交投气氛，刺激潜在上车客纷纷入市，成交不断增加，楼价亦重上轨道。

最近香港拆息回落，供平过租，吸引投资者买楼收租之余，亦有租客加快转租为买，交投稳步上扬。现时国际形势复杂多变，中东局势紧张，资金持续流入香港，楼市是其中一个避风港；加上市场普遍预期下半年将减息2次，息口向下，吸引买家入市，相信楼价下半年稳步缓缓上升。

至于租金指数，在香港特区政府各项人才政策下，租住需求仍然庞大，支持租金持续向升，指数已连升6个月，加上大量海外及中国留学生涌到香港，进一步支持租赁市场，相信租金难以下跌。