永旺广州天河城店不搬了！还要升级，已续8年约，总租金超1个亿

来源：消费者报道

2025-06-26 10:43:37

（原标题：永旺广州天河城店不搬了！还要升级，已续8年约，总租金超1个亿）

此前被曝将于今年6月正式歇业的永旺广州天河城店，在合约到期前6天确认续约。

6月24日，永旺（香港）百货有限公司（00984.HK）发布公告称，其非全资附属公司永旺广东与天河城集团的原租约在今年6月30日到期，双方签订了新的租赁协议，新租期为8年，从2025年7月1日起至2033年6月30日止，总租金为1.0161亿元。

同时，《消费者报道》记者对比公告发现，相关经营面积缩小。从2010年公告中“天河城广场负一层”缩减为“天河城购物中心负一层B113及B114号商铺（连同负二层和负三层的仓库）”。6月24日，多名百货区域品牌卖场的工作人员也告诉记者，未来预计仅保留超市部分，百货区域或将整体撤场。

（截图自永旺官方发布的最新公告）

“十元均一”区域人流量依旧火爆

广州天河城店是永旺进入中国内地开设的第一家门店，1996年开业至今营业已经29年。此前曾有消息称，“永旺广州天河城店将于6月撤场”，在社交平台上引发热议，不少本地消费者加入讨论，纷纷表示不舍。

5月中旬，《消费者报道》记者曾走访该店，店内超市货架的工作人员告诉记者，虽然没有明确通知，但大家都在传确定要撤场了，彼时鲜食区等多个货架已经不再进货，“现货能卖多少就卖多少”。据21世纪经济报道显示，永旺方面于5月14日曾回应称，合同双方还在沟通中，后续如有消息会官方发布。

6月24日晚，《消费者报道》记者再次走访位于广州天河城负一楼的永旺综合百货，百货内包括永旺超市，还有服饰、日用品、数码电器等多个专区。当晚恰逢永旺“10元均一”与“周二答谢日”双重促销，永旺超市内人流十分密集，过道几乎被挤满，收银台前大排长龙，不少顾客的购物车都装满了商品。一名零食区货架的工作人员告诉记者，这是永旺“十元均一”活动期时的常态，明天（6月25日）是该活动（活动期为6月13日到6月25日）的最后一天，人流会更多。

（6月24日晚间，永旺广东天河城店收银台处。消费者报道记者郑艺阳摄）

带着小孩来采买食品的消费者王欣（化名）告诉记者，她们一家对于门店续约均感到“很开心！”这是她5岁那年开业的超市，当时还叫“吉之岛”，从小逛到大，加上永旺选品好，产品质量也好，很希望它能留下。

同时，记者也注意到，相较于超市内人满为患，百货区域则显得冷清，多个品牌卖场摆出了“断货清仓”的牌子。百货区域某童装品牌与某家居品牌卖场工作人员告诉《消费者报道》记者，该品牌将于6月30日从永旺广州天河城店撤出。其中一位家居品牌工作人员透露，10月重新开业时，该门店仅保留食品超市部分，百货区域均撤场。所以，目前“清仓甩卖，卖完不补货。”不过，也有个别品牌如某运动童装工作人员称“暂未收到通知，不清楚是否撤场”。

（6月24日晚间，永旺广州天河城店百货区域。消费者报道记者郑艺阳摄）

另外，5月16日，据澎湃新闻报道，永辉首个“胖东来版”全国旗舰店10月将取代永旺广州天河城店入驻广州天河城B1层，营业面积超4000㎡。那么如今永旺天河城店续约，该旗舰店是否还会如期入驻？

针对上述问题，记者已联系永旺广东、天河城集团、永辉超市官方，截至发稿，暂未收到回复。

（6月24日晚间，永旺广东天河城店内冷鲜区附近。消费者报道记者郑艺阳摄）

将改造为中国首家AEON STYLE SM旗舰店

根据永旺发布的最新公告，新租约8年总租金（不含税）为1.0161亿元，平均每年租金1270万元。此外，永旺广东每年还需支付管理费约为302万元，公用事业开支约为271万元，以及其他年费用约为233万元，年均总成本支出约2076万元。同时永旺广东需支付338万元作为保证金，管理费保证金为80万元，基本租金及管理费须在每月7日或之前支付。

对比此前，永旺天河店续签后年均支出成本明显下调。从过往财务数据来看，永旺广东在2022年至2024年间，每年向天河城支付的相关租金、管理费及公用事业开支均超过5400万元。

（截图自永旺官方发布的最新公告）

租金下调或许与经营面积缩减有关。记者查询到，2010年6月，永旺方面跟广东天河城（集团）股份有限公司签订了补充租赁协议，其租赁物业范围显示为“广州市天河路208号天河城广场负一层”。而最新公告显示租赁范围缩小至“广州市天河路208号天河城购物中心负一层B113及B114号商铺（连同负二层和负三层的仓库）”。