莱坊：香港豪宅市场气氛已逐步改善 投资者正考虑重返市场

智通财经APP获悉，莱坊发表2025年第一季度《全球超级豪宅报告》，统计期内12个追踪市场，合共录得527宗价格逾千万美元的超级豪宅交易，按季度减少1成，其中迪拜按季减少27%至111宗，但仍然稳占榜首，而香港则以42宗位于第6位。莱坊高级董事﹑大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，预计2025年香港的豪宅交易将会增加，楼价复苏仍需时，市场气氛已逐步改善，越来越多的投资者正考虑重返市场。

莱坊报告显示，上述涉及527宗超级豪宅成交，合共交易额达到94.3亿元美元，按季下跌1成，平均售价为1790万美元。

继2024年第四季录得强劲超级豪宅交易后，香港和伦敦超级豪宅市场降温，香港录得42宗超级豪宅成交，按季减少42%，按年则跌31%，交易金额减半至6.9亿美元；伦敦超级豪宅成交亦按季跌46%至34宗，录得5.9亿美元交易额。

截至2025年第一季的过去12个月，全球超级豪宅总成交达到2055宗，迪拜以总数432宗据榜首，其次为281宗的纽约，以及229宗的香港。

莱坊全球研究部主管Liam Bailey表示，2025年迪拜维持超级豪宅市场的领先地位，但南佛罗里达的复苏和香港的反弹表明超级豪宅需求依然来自全球，但宏观经济不确定性将要求取得更多发展商和投资者的目光。