建业实业(00216.HK)预计年度经营亏损5000万至6000万港元

格隆汇6月12日丨建业实业(00216.HK)公告，集团预计截至2025年3月31日止年度可能录得约港币50,000,000元至港币60,000,000元的经营亏损，比对截至2024年3月31日止年度的经营溢利为港币34,400,000元。

考虑到(i)投资物业公平值净亏损合共约介于港币490,000,000元至港币500,000,000元之间（2024年：港币101,100,000元）;及(ii)商誉的摊销约港币20,000,000元（2024年：无），集团预期截至2025年3月31日止年度将录得约港币560,000,000元至港币580,000,000元的公司拥有人应占亏损净额，比对上年同期则录得公司拥有人应占亏损净额港币66,700,000元。

董事会认为，预期亏损的增加主要是由于以下因素的综合影响:(1)递延确认来自广州住宅项目「港汇台」的合约销售。由于获得完工证书的时间延迟至2024年年底，在已售单位中，仅部份能于2025年3月31日之前交予买家，导致只有其相应的销售收入于本财政年度入账。已订约但未确认入账的销售额约港币230,000,000元预计将于下一个财政年度2025/2026年度入账。(2)于2025年3月31日，受到香港及中国大陆物业市场进一步下调的影响，集团投资物业重估所产生的公平值亏损净额约介于港币490,000,000元至港币500,000,000元之间（2024年：港币101,100,000元）。

然而，该等公平值亏损属非现金性质，不会影响集团的现金流量及整体财务状况。(3)商誉的摊销约港币20,000,000元，属非现金性质。尽管有上述资料，集团的整体营运、财务状况及现金流量状况仍然稳健。