冻资比1：1.7！中海云启源境明日开盘，折后均价8万+/平

粤进深 赵盼盼 6月6日，位于南山的中海云启源境公布1栋一座意向登记名单，入围客户共359批，入围比约1:1.73，将于6月7日正式开盘选房。

项目前不久刚拿到预售证，批准预售总套数207套，预售总面积24243.06㎡。户型为建面约90-95-105-143㎡三至四房，备案均价约9万/㎡，开盘约92折，折后均价约8.34万/㎡，

就在4月14日，深圳规自局发布了云启源境项目总平面图变更公示。

修改内容包括：地上核增建筑面积由6054.43平方米变更为6426.90平方米；地下核增建筑面积由23807.34平方米变更为23605.37平方米。雨棚、风雨连廊、反坎、无障碍坡道调整等。

调整后，总建筑面积由87876.77平方米变更为88047.27平方米。计容积率建筑面积由64069.43平方米变更为64441.9平方米。

作为片区首个新规产品，中海云启源境在市场上的关注度很高。

项目位于深圳市南山区北环大道北面、南农路西面，南实园丁学校旁，距离地铁12号线同乐南站直线约300米。

项目共3栋塔楼，其中2栋住宅1栋保障房，总户数708户，其中普通商品房298户，保障性住房410户。保障房占比高达58%。

附近项目，贝壳找房显示，中海云启源境往南一个地铁站之隔的在售新房，臻林悦湾汇9.8万/平，天源华府8.7万/平。二手房方面，项目傍边的前海东岸、豪方天际花园挂牌均价9.2万/平。

中海云启源境项目是由润亚奕拓厂房旧改而来，项目开发主体为深圳市海奕房地产开发有限公司。该公司董事长为刘显勇，总经理为赵亮。刘显勇目前也为中海发展副总裁。

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