恒指全日收涨1.07% 香港地产股普升 恒基地产(00012)涨4.52%

金吾财讯 | 港股三大指数全天呈探底回升走势，截至收盘，恒指涨1.07%，恒科指涨1.93%，国企指涨1.26%。

蓝筹中，舜宇光学科技(02382)涨5.56%，快手-W(01024)涨5.01%，恒基地产(00012)涨4.52%，中芯国际(00981)涨4.19%，华润置地(01109)涨3.56%；跌幅方面，东方海外国际(00316)跌5.94%，翰森制药(03692)跌3.11%，石药集团(01093)跌2.36%，药明康德(02359)跌2.08%，中国生物制药(01177)跌1.95%。

板块方面，港股“新消费F4”股价集体回软。老铺黄金(06181)跌8.15%，蜜雪集团(02097)跌7.15%，毛戈平(01318)跌5.1%，泡泡玛特(09992)跌1.71%。光大证券国际证券策略师Kenny Ng表示，蜜雪冰城和老铺黄金当前估值偏高；蜜雪本质上仍属消费板块，估值需更谨慎看待。可以区别对待这类新消费股，如果基本面有较强的盈利增长，仍可支撑估值上行。泡泡玛特过去盈利增长较快，近期一些新产品也获得市场认可，未来的盈利表现有望继续支撑估值。

香港地产股普升，恒基地产涨4.52%，恒隆地产(00101)涨3.39%，长实集团(01113)涨2.17%，希慎兴业(00014)涨2.12%，九龙仓置业(01997)涨1.61%，太古地产(01972)涨1.45%，新世界发展(00017)涨1.1%，新鸿基地产(00016)涨1.07%。恒地主席兼董事总经理李家诚表示，近日港元拆息回落对楼市有利，有助增加交投量。他又指，即使未完全确定利率走向，相信息口仍有向下空间，对楼市整体态度乐观。他透露集团下半年将加快推盘。交银国际表示，2025年香港房地产市场面临宏观不确定性，但关键利好因素正在显现。人口回升、HIBOR大幅下降有望稳定住宅市场，预计2025下半年至2027年住宅价格分别增长3%、5%和5%。零售板块因本地及旅客消费习惯变化承压，但北上消费趋势缓解租金压力，整体调整温和。办公楼市场因空置率高位及新项目落成，反弹空间有限，仍需谨慎观望。

个股方面，东中华银科技(00515)早盘股价闪崩，午后维持于低位，全日跌82.17%，成交额1.63亿港元。值得注意的是，该股自5月19日至6月4日13个交易日累计涨幅超441%。

龙蟠科技(02465)折价配股，拖累股价表现，该公司AH股全日跌逾5%。消息面上，公司拟配售2000万股配售股份，占经配发及发行配售股份扩大后现有已发行H股数目约16.67%。每股配售价为6港元，较上交易日收市价6.59港元折让约8.95%。配售事项的所得款项净额预期约为1.17亿港元。配售事项所得款项净额拟用作(i)一般营运资金及偿还集团的未偿还债务；以及(ii)低电导率冷却液的产线改造。此外，公司提到，股票于6月3及4日连续2个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据规定属于股票交易异常波动情形。经自查及问询控股股东及实际控制人，确认不存在应披露而未披露的重大信息。截至昨日，控股股东、实际控制人石俊峰持有31.98%股权，石俊峰及其一致行动人朱香兰、南京贝利创业投资中心（有限合伙）合计持有35.81%股权，截至昨天，石俊峰及其一致行动人累计质押3000万股，占其持有股份总数的14.11%，占总股本的4.51%。

巨星传奇(06683)涨2.94%。消息面上，巨星传奇为周杰伦量身打造的户外真人秀节目《周游记》目前已播出三季，第三季已于今年3月29日上线，开播当日即斩获优酷热度榜第一，CSM71 城省级卫视同时段收视冠军，全网相关话题曝光量近 2 亿。此前软库中华研报指出，公司以顶级明星周杰伦官方二次元形象”周同学”为主题的”黑标”店将于第二季营运，以自营方式分销一系列与公司明星IP相关的衍生产品。公司强化线下分销渠道，利用以大带小、以旧带新策略，提高其明星IP 的知名度，加速IP 业务拓展。

海通国际表示，中长期来看，我国经济具有较大潜力，不过，短期经济的需求仍然需要提振。2025年要完成5%左右的增长目标，仍需积极政策继续发力。该机构认为下半年宏观政策继续边际加码，尤其是7月以后。财政政策有希望继续边际加码。同时下半年或进一步全面降息。


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