保利联合北京建工45.45亿元拿下北京海淀半壁店地块 溢价率11.95%

观点网讯：5月20日，北京市出让海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块，起拍价40.6亿元，共吸引了海开、保利+建工、北京城建+绿城三家房企及联合体参与竞争。

最后，保利发展和北京建工以总价45.45亿元斩获地块，成交楼面价78418元/㎡，溢价率11.95%。

本次地块东至街坊路二，西至幸福时光小区，南至核工仪器厂61号院，北至永定路。项目包含两幅子地块，均为R2二类居住用地，土地面积合计4.06万㎡，建筑控制规模5.79万㎡。

其中0003地块用地规模2.35万㎡，地上建筑规模约3.05万㎡，容积率1.3；0004地块用地规模约1.71万㎡，地上建筑规模约2.74万㎡，容积率1.6。

0004地块，土地出让面积17135.31㎡，规划建筑面积27416.5㎡，容积率1.6，用地性质为住宅，起始价192053万元，起始楼面价70050元/㎡。

此前曾对海淀半壁店规划进行了调整，将建筑控高降低至15米。

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