绿发商业REIT获深交所审核通过 底层资产为领秀城贵和购物中心

观点网讯：5月19日，深交所官网宣布，中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金审核意见调整为通过，标志着山东鲁能商业管理有限公司作为原始权益人的又一个消费REITs项目获批。从3月4日受理到5月19日审核通过，整个过程用时不足3个月。

此次获批的REITs项目底层资产为济南市市中区的领秀城贵和购物中心，自2014年12月28日运营至今，已稳健运营十年。该购物中心总建筑面积达20.09万平方米，商业建筑面积16.21万平方米，可租赁面积8.47万平方米，铺面率约52%，主营业区拓展至6层。截至2024年9月30日，该地块使用年限剩余约29.90年，资产评估价值为15.654亿元。项目估值在深交所问询答复中仅下调2.26%，最终估值为15.300亿元。

近期，消费类REITs在公募REITs市场中表现强劲，平均上涨49.96%。华夏基金统计显示，截至2025年4月30日，消费REITs首发规模已达213.26亿元，在各细分领域中排名第三。

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